賣家違約不配合過戶咋辦
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可起訴至法院要求賣家繼續(xù)履行合同，配合過戶同時支付違約金。正常簽訂的房屋買賣合同，系簽約雙方的真實意思表示，于法不悖，合法有效。買家如已按約履行了支付房款的合同義務，其合法權益理應得到維護。若房屋存在上市流通時間方面的限制，買受人在當時無法辦理產權變更登記。根據現行國家房產政策，如該房屋已具備辦理產權過戶轉移登記的條件，且買家亦已將剩余房款交至法院，法院會判決要求賣家繼續(xù)履行合同，同時要求協助原告辦理房屋產權過戶。
這時候要還想買下那間二手房，就可以先雙方協商下。如果雙方協商不成，買家就可收集相關證據至法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。
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簽了合同的房子賣家違約咋辦房屋買賣合同簽訂后，賣家違約可以按照合同約定或標的數額的20%進行賠償，同時可以根據違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
2021.02.17 200 -
民法典賣家不配合過戶怎么辦民法典賣方不配合過戶買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、支付違約賠償金，買方拒絕行使合同解除權的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同，或者采取起訴手段要求賣方履行，法院判決后賣方仍不履行的可以申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協助執(zhí)行通知書
2021.02.18 146 -
甲方不配合乙方過戶手續(xù)咋辦二手房甲方不配合過戶的，可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。此外，乙方也可以要求解除購房合同，甲方應當退還已付房款及利息，并賠償損失。
2021.01.16 331
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賣家違約不配合過戶怎么辦？
賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權，可以在勝訴之后，申請強制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所
2022-04-21 15,340 -
賣家不配合過戶怎么辦？
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以
2022-04-04 15,340 -
賣家不配合過戶怎么辦
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以
2022-03-23 15,340 -
賣家不配合過戶怎么辦?
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權。 買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可
2022-04-14 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向對方發(fā)出催告函，要求對方盡快履行協助過戶的義務。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，或者是當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現違約行為，買方可以先與賣方協商，協商不成時，就應該及時準備二手房買賣合同的有關證據，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權益。與賣方協商甚至是打官司的過程中，買方應當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
01:01
買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責任。違約責任的承擔方式以及違約金的賠償數額，要看雙方當事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數額大小，也可以約定違約金的計算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔違約
542 2022.05.23
