開發(fā)商交房時間的約定有效嗎？怎么約定？
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開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》： 開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 約定條件： 1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、房合同約定的其它條件。
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開發(fā)商不能按約定時間交房的處理辦法：買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買房人可以向法院起訴，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
當(dāng)業(yè)主遇到開發(fā)商超過規(guī)定的時間還遲遲不交付房屋的時候，業(yè)主可以先與開發(fā)商協(xié)商，發(fā)函催促開發(fā)商交房，并且要求其賠償違約金，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，要是合同當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)，經(jīng)過催告之后還是沒有履行的，可以單方面解除合同。要是協(xié)商無果的，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟，利用法律途徑解決。
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開發(fā)商不能按約定時間交房怎么辦？開發(fā)商不能按約定時間交房，當(dāng)事人可以先就逾期交房事項進行協(xié)商；協(xié)商不成則按照合同約定賠償違約金；開發(fā)商逃避責(zé)任的，則可以用法律手段走訴訟程序。
2021.01.07 132 -
開發(fā)商不能按約定時間交房怎么辦開發(fā)商不能按約定時間交房的處理辦法：買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買房人可以向法院起訴，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2021.04.21 84 -
開發(fā)商交房沒有約定違約金怎么辦開發(fā)商逾期交付使用房屋，又沒有約定逾期交付房屋的違約金，開發(fā)商應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2020.11.29 192
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開發(fā)商不按約定時間交房怎么辦？
如果開發(fā)商沒有按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。催告之后超過三個月的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。限之前通知對方。
2022-11-04 15,340 -
開發(fā)商因地震沒有約定交房時間
對以地震這類可以主張不可抗力借以免責(zé)的理由，要看地震是何時發(fā)生的，針對本案，因為你簽訂合同已經(jīng)是在地震之后的事，故此開發(fā)商約定的交房時間是可以預(yù)知的，不能再以地震為由主張延期交房，你可以根據(jù)最高法院關(guān)
2022-05-09 15,340 -
開發(fā)商不能照約定的時間交房怎么辦？
開發(fā)商不能按約定時間交房的處理辦法：買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買房人可以向法院起訴，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2022-06-08 15,340 -
開發(fā)商不約定交房時間應(yīng)怎樣辦？
如果開發(fā)商沒有按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。催告之后超過三個月的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。限之前通知對方。
2022-12-08 15,340
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00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購房者支付違約金。在確定違約金的標準的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對于購房者來說，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報。比如向房屋主管部門進行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11 -
01:19
開發(fā)商違約交房怎么處理遇到開發(fā)商逾期交房，購房者往往是處于被動地位的一方。作為購房者來說，如果與開發(fā)商協(xié)商一致，那么自然可以雙方協(xié)商解決。如果沒有辦法協(xié)商一致的，那么就要考慮通過訴訟的方式來解決。購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同里面沒有約定
1,082 2022.04.15
