開發(fā)商不能按約定時(shí)間交房怎么辦

2022-04-12 566

普法內(nèi)容

購房者在購房的時(shí)候一般都會(huì)與開發(fā)商簽訂購房合同，而在合同中會(huì)寫明房屋的交房日期，當(dāng)業(yè)主遇到開發(fā)商超過規(guī)定的時(shí)間還遲遲不交付房屋的時(shí)候，業(yè)主可以先與開發(fā)商協(xié)商，發(fā)函催促開發(fā)商交房，并且要求其賠償違約金，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，要是合同當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)，經(jīng)過催告之后還是沒有履行的，可以單方面解除合同。要是協(xié)商無果的，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟，利用法律途徑解決。

《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

開發(fā)商違約不按時(shí)交房怎么解決呢,怎么規(guī)定的
如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償，購房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。

2023-02-11 16
開發(fā)商怎么定交房時(shí)間
開發(fā)商交房的時(shí)間根據(jù)合同約定確定。在雙方簽訂的房屋買賣合同中，雙方明確約定房屋交付使用時(shí)間的，從其約定，合同沒有約定或者約定不明確的，雙方可以協(xié)商決定或者根據(jù)交易習(xí)慣協(xié)商決定。

2021-10-25 61
開發(fā)商沒有按約定的時(shí)間交房的條件有那些？
如果開發(fā)商沒有按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。第一，開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人可以解除合同；第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以

2020-12-10 147

專業(yè)問答更多>>

開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦？開發(fā)商不能按時(shí)交房的，業(yè)主該怎么辦？
現(xiàn)在很多開發(fā)商在我們買房子時(shí)候都說得好不好什么時(shí)候交房，到交房時(shí)都不會(huì)按哪個(gè)時(shí)間來交，很多都會(huì)推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙

2022-01-26 15,340
不按時(shí)交房怎么辦，開發(fā)商能解決嗎
開發(fā)商沒有如約交房屬于違約行為，你可以要求立即解除合同并要求退還已經(jīng)繳納的房?jī)r(jià)款，同時(shí)可以追究開發(fā)商違約責(zé)任，要求其支付違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。起訴需要到被告所在地法院，通常是公司

2022-02-16 15,340
開發(fā)商未按合同時(shí)間交房，怎么辦，違約金比例怎么確定。
開發(fā)商未按合同時(shí)間交房，怎么辦有違約金嗎關(guān)于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的

2022-03-21 15,340
違約金的處理，開發(fā)商未按時(shí)交房怎么辦？
1、在開發(fā)商不具備交房條件的情況下，他會(huì)通知你收房，一般通知方式有報(bào)紙公告和寄信通知等方式，這時(shí)我們就要保存好報(bào)紙和信件來證明其逾期時(shí)間，再有就是在與開發(fā)商逾期交房之后進(jìn)行協(xié)商賠償時(shí)進(jìn)行取證，將開發(fā)商

2022-04-22 15,340

法律短視頻更多>>

00:55
開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

1,334 15,340
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦
當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保

680 15,340
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

809 15,340