房屋開發(fā)商責任問題
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房屋質量有問題，開發(fā)商應當承擔責任。《商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑒定。如果鑒定確屬主體結構質量不合格則可以退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果鑒定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規(guī)定要求開發(fā)商進行保修。退房以后，解除購房合同并不同時解除貸款合同。 但是，房屋合同的解除并不影響你和銀行之間的貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用于購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 并且依據(jù)中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
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房屋采光有問題開發(fā)商需要擔責。采光權是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，是附屬于建筑物的權利。住宅采光權不容侵犯，業(yè)主采光受到實質影響是業(yè)主被侵犯采光權的關鍵。大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準。
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房屋采光有問題開發(fā)商一般承擔什么責任開發(fā)商需要對房屋存在的采光問題擔責。采光權是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，是附屬于建筑物的權利。住宅采光權不容侵犯，業(yè)主采光受到實質影響是業(yè)主被侵犯采光權的關鍵。大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年
2021.02.14 112 -
房屋質量問題怎么辦？由開發(fā)商承擔責任嗎？房子出現(xiàn)質量問題開發(fā)商要承擔修復和損害賠償責任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損害賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可
2021.03.01 252
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房屋質量問題開發(fā)商有責任嗎
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對出售的商品房承擔質量保證責任。當事人應當在合同中約定保修范圍、保修期限和保修責任。保修期從交付之日起計算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，對造成的損失承擔賠
2021-11-30 15,340 -
房屋質量問題開發(fā)商承擔保修責任嗎？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行
2022-06-24 15,340 -
開發(fā)商房屋質量問題
開發(fā)商交付的房屋存在質量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確
2022-06-08 15,340 -
房屋質量問題開發(fā)商一般承擔什么責任
房子出現(xiàn)質量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔維修責任，直到房屋質量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。
2022-06-09 15,340
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開發(fā)商違反購房意向書需要承擔責任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔違約責任的。具體分析如下： 1、我國相關的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
00:59
商品房質量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質量以及房屋的配套設備設施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權益。首先合同之中如果明確約定了質量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
999 2022.04.15
