商品房預(yù)售合同簽訂有哪些特點(diǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房預(yù)售合同的特點(diǎn)： (1)商品房預(yù)售是一種附加期限的交易行為。 (2)商品房預(yù)售具有較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)性。
特點(diǎn)： (1)商品房預(yù)售合同簽訂時(shí)，承購(gòu)人只獲得商品房的期待權(quán)。 (2)商品房預(yù)售具有較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)性。為了保護(hù)預(yù)購(gòu)人的權(quán)益，國(guó)家對(duì)商品房預(yù)售行為作出了相應(yīng)的限制，并實(shí)行預(yù)售許可制度。 (3)商品房預(yù)售合同的承購(gòu)人要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。在預(yù)售合同簽訂以后，可能出現(xiàn)某種原因會(huì)導(dǎo)致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質(zhì)量瑕疵，因而承購(gòu)人也就無法實(shí)際獲得商品房的所有權(quán)。 (4)商品房預(yù)售合同經(jīng)過登記具有公示對(duì)抗第三人的效力。
-
商品房預(yù)售合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)商品房預(yù)售合同簽訂的注意事項(xiàng)： 1、確認(rèn)開發(fā)商已取得商品房預(yù)售許可證。確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平； 2、明確約定房屋交付條件和延遲交付的違約責(zé)任； 3、開發(fā)商延期交房的責(zé)任主要分為延期交房的違約金、賠償金和買受人解除合同的權(quán)利； 4、
2022.06.17 212 -
商品房預(yù)售合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)預(yù)售是如今房地產(chǎn)銷售的一個(gè)主要方式，但簽訂預(yù)售房屋合同需要注意一些事項(xiàng)以防止某些風(fēng)險(xiǎn)。簽訂預(yù)售合同時(shí)主要有以下一些注意事項(xiàng)： 1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。 3、明確約定房屋交付條件和遲延交
2021.02.12 186 -
簽訂商品房預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些簽商品房預(yù)售合同要注意： 1、商品房雙方當(dāng)事人姓名和地址； 2、購(gòu)買房屋面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、租房合同關(guān)于違約條款和救濟(jì)方式等各項(xiàng)內(nèi)容； 4、預(yù)售房屋是否取得“五證”。
2021.03.12 160
-
商品房預(yù)售合同有哪些特點(diǎn)
在商品房預(yù)售合同中， 第一，商品房的價(jià)格是雙方在訂立合同時(shí)就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競(jìng)價(jià)的方式確定的； 第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-29 15,340 -
商品房預(yù)售合同有什么特點(diǎn)
商品房預(yù)售合同的特點(diǎn)： (1)商品房預(yù)售是一種附加期限的交易行為。 (2)商品房預(yù)售具有較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)性。
2023-02-27 15,340 -
商品房預(yù)售合同有哪些特征
在商品房預(yù)售合同中， 第一，商品房的價(jià)格是雙方在訂立合同時(shí)就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競(jìng)價(jià)的方式確定的； 第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-21 15,340 -
商品房預(yù)售合同有哪些特征？
在商品房預(yù)售合同中， 第一，商品房的價(jià)格是雙方在訂立合同時(shí)就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競(jìng)價(jià)的方式確定的； 第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-28 15,340
-
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15
