房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要重新申請(qǐng)土地開(kāi)發(fā)指標(biāo)嗎
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商： 1.開(kāi)發(fā)商拿地的同時(shí)就對(duì)土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對(duì)土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個(gè)條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、建筑高度、主要配套標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)指標(biāo)，同時(shí)給出了市政條件。拿到這個(gè)指標(biāo)后，開(kāi)發(fā)商要根據(jù)指標(biāo)限制，結(jié)合市場(chǎng)情況制定項(xiàng)目的定位方向； 4.有的土地是沒(méi)有該指標(biāo)的，或者開(kāi)發(fā)商覺(jué)得原有指標(biāo)不是很理想的情況下，需要重新申報(bào)指標(biāo)。這里有很多和政府運(yùn)做的工作，目的就是得到一個(gè)滿意的控規(guī)指標(biāo)。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不可以自行征地的，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)拍賣的方式取得國(guó)有土地進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)。
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
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開(kāi)發(fā)商使用別人土地開(kāi)發(fā)需要另外繳稅嗎開(kāi)發(fā)商使用別人土地開(kāi)發(fā)需要另外繳稅，包括1%至7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；3%的教育費(fèi)附加；2至3%的土地增值稅和企業(yè)所得稅；0.05%的印花稅；1.2%的房產(chǎn)稅；3%至7%的增值稅。
2020.03.23 130 -
工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)嗎工業(yè)房地產(chǎn)就是指工業(yè)種類土地資源應(yīng)用特性的毛地、熟地黃，它都不同于住房、商業(yè)服務(wù)及其綜合性商業(yè)用地之外的第四種特性商業(yè)用地。工業(yè)地產(chǎn)需要開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)關(guān)鍵看五證。五證：房地產(chǎn)業(yè)商與預(yù)購(gòu)商住樓時(shí)要具有《建設(shè)商業(yè)用地施工許可證》、《建設(shè)工程項(xiàng)目施
2020.08.20 1,445 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)資料需要哪些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般需要的貸款申請(qǐng)資料包括，貸款申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證明；企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)、信用狀況良好、具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力等情況的證明材料。
2020.05.04 197
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在拿到新的土地使用指標(biāo)后需要重新制定土地開(kāi)發(fā)指標(biāo)嗎
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商： 1.開(kāi)發(fā)商拿地的同時(shí)就對(duì)土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對(duì)土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個(gè)條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性
2022-04-15 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在拿到新的土地使用指標(biāo)后需要重新制定土地開(kāi)發(fā)指標(biāo)嗎？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商： 1.開(kāi)發(fā)商拿地的同時(shí)就對(duì)土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對(duì)土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個(gè)條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性
2022-04-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)土地需要交稅嗎？
需要。轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)人員需要繳納權(quán)利稅、印花稅等稅金。《中華人民共和國(guó)權(quán)利稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住宅權(quán)利、承擔(dān)的公司和個(gè)人權(quán)利稅的納稅人，必須按照本條例的規(guī)定繳納權(quán)利稅。第二條
2021-10-22 15,340 -
新房辦理土地證需要開(kāi)發(fā)商的土地證嗎
新房土地證不一定必須要開(kāi)發(fā)商辦理。 一、如果你買(mǎi)的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然你們沒(méi)有辦理土地證分戶，實(shí)際上在你們的房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金
2021-05-29 15,340
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01:32
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
01:13
開(kāi)發(fā)商新房交房流程購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開(kāi)發(fā)商在達(dá)到交房條件的時(shí)候，需要向購(gòu)房者及時(shí)的交付房屋。交付房屋，首先開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者發(fā)出交房通知書(shū)。購(gòu)房者根據(jù)開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該依法取得的書(shū)面文件。然后購(gòu)房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15
