房地產(chǎn)開發(fā)商需要重新制定土地指標嗎
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房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進行細致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細規(guī)劃指標； 3.該指標規(guī)定了土地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、建筑高度、主要配套標準等詳細指標，同時給出了市政條件。拿到這個指標后，開發(fā)商要根據(jù)指標限制，結(jié)合市場情況制定項目的定位方向； 4.有的土地是沒有該指標的，或者開發(fā)商覺得原有指標不是很理想的情況下，需要重新申報指標。這里有很多和政府運做的工作，目的就是得到一個滿意的控規(guī)指標。
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房地產(chǎn)開發(fā)商是不可以自行征地的，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過拍賣的方式取得國有土地進行住宅開發(fā)。
開發(fā)商動遷是需要《土地使用證》的，《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
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開發(fā)商要動遷需要土地使用證嗎開發(fā)商動遷需要土地使用證。動遷補償標準以土地使用證、宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，具體依據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
2020.08.23 156 -
房地產(chǎn)開發(fā)商買房需要什么手續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)商需要以下證件才能合法賣房：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
2020.05.13 166 -
開發(fā)商動遷還需要土地使用證嗎開發(fā)商動遷需要土地使用證，開發(fā)商動遷的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。 如果沒有土地證就需要村委會的確認，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。
2020.06.21 125
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房地產(chǎn)開發(fā)商在拿到新的土地使用指標后需要重新制定土地開發(fā)指標嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進行細致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細規(guī)劃指標； 3.該指標規(guī)定了土地性
2022-04-15 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商在拿到新的土地使用指標后需要重新制定土地開發(fā)指標嗎？
房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進行細致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細規(guī)劃指標； 3.該指標規(guī)定了土地性
2022-04-27 15,340 -
新房辦理土地證需要開發(fā)商的土地證嗎
新房土地證不一定必須要開發(fā)商辦理。 一、如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經(jīng)包含了土地出讓金
2021-05-29 15,340 -
開發(fā)商開發(fā)土地需要交稅嗎？
需要。轉(zhuǎn)讓的開發(fā)人員需要繳納權(quán)利稅、印花稅等稅金?！吨腥A人民共和國權(quán)利稅暫行條例》第一條在中華人民共和國國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住宅權(quán)利、承擔的公司和個人權(quán)利稅的納稅人，必須按照本條例的規(guī)定繳納權(quán)利稅。第二條
2021-10-22 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:13
開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15
