開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)土地需要交稅嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
需要。轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)人員需要繳納權(quán)利稅、印花稅等稅金?！吨腥A人民共和國(guó)權(quán)利稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住宅權(quán)利、承擔(dān)的公司和個(gè)人權(quán)利稅的納稅人，必須按照本條例的規(guī)定繳納權(quán)利稅。第二條條例稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓土地，住宅權(quán)利是指轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）國(guó)有土地使用權(quán)（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄤN(xiāo)售、贈(zèng)與和交換（3）住宅買(mǎi)賣(mài)（4）住宅贈(zèng)與（5）住宅交換。定金第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?！队』ǘ悤盒袟l例》第二條下列證明書(shū)為應(yīng)納稅證明書(shū)：（一）采購(gòu)、加工加工、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或合同性質(zhì)證明書(shū)（二）所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書(shū)（三）營(yíng)業(yè)帳簿（四）權(quán)利、許可證明書(shū)（五）財(cái)政部確定征稅的其他證明書(shū)。
《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。 《契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商使用別人土地開(kāi)發(fā)需要另外繳稅，包括1%至7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；3%的教育費(fèi)附加；2至3%的土地增值稅和企業(yè)所得稅；0.05%的印花稅；1.2%的房產(chǎn)稅；3%至7%的增值稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對(duì)土地的管理，變土地的無(wú)償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益;有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級(jí)整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國(guó)家與土地使用者之間的分配關(guān)系。
-
土地開(kāi)發(fā)需要交納哪些稅費(fèi)向政府申請(qǐng)開(kāi)發(fā)土地的稅費(fèi)是：3％～5％稅率的契稅；3％稅率的增值稅；增值稅稅額1%至7%稅率的城市維護(hù)建設(shè)稅；增值稅稅額3%稅率的教育費(fèi)附加。
2020.02.10 252 -
開(kāi)發(fā)商開(kāi)全款發(fā)票要交多少稅根據(jù)規(guī)定,契稅應(yīng)該是按照購(gòu)房簽訂合同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,即總房?jī)r(jià)2%業(yè)維修基金可以按照當(dāng)前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)繳納,即120元/平米。
2020.04.22 1,217 -
開(kāi)發(fā)商使用別人土地開(kāi)發(fā)不計(jì)算稅費(fèi)是嗎需要。受讓的開(kāi)發(fā)商需要交納契稅、印花稅等的稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
2020.10.10 184
-
開(kāi)發(fā)商需要交土地出讓金嗎
開(kāi)發(fā)商拿地需交納土地出讓金： （1）地方政府出讓一定年限（使用期限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年）的土地使用權(quán)給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商一次性需交納該年限內(nèi)的土地出讓金。 （2）土地出讓方式：
2022-04-17 15,340 -
土地開(kāi)發(fā)企業(yè)所需要交什么稅
土地交易涉及耕地占用稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅(買(mǎi)方為個(gè)人的繳個(gè)人所得稅)、印花稅、契稅。以出賣(mài)人為納稅人的有營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅(買(mǎi)方人為個(gè)人的繳個(gè)人所得稅)、印花稅;
2022-04-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商辦土地證需要多久
繳納完土地出讓金、招拍掛服務(wù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)以后，憑成交確認(rèn)書(shū)、契稅發(fā)票、土地出讓金發(fā)票等票據(jù)到國(guó)土局辦理。 以廣州市國(guó)土局為例，資料齊全后20個(gè)工作日搞定土地證。關(guān)于開(kāi)發(fā)商辦土地證要多久請(qǐng)參考
2022-08-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商動(dòng)遷需要土地使用證嗎
開(kāi)發(fā)商動(dòng)遷時(shí)要土地使用證。我國(guó)土地是屬于國(guó)有的，開(kāi)發(fā)商再拿地的時(shí)候，那拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等，如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來(lái)，土地使用證應(yīng)該也是沒(méi)有問(wèn)題的，
2021-07-14 15,340
-
01:25
開(kāi)發(fā)商的交房流程開(kāi)發(fā)商的交房流程如下： 1、開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
01:04
開(kāi)發(fā)商交的定金能退嗎很多購(gòu)房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商對(duì)于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，導(dǎo)致未能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房者。第二就是開(kāi)發(fā)
2,183 2022.04.15 -
00:42
開(kāi)發(fā)商不交房政府管嗎遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以向政府有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。具體的購(gòu)房者可以向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)，也可以向房屋管理的有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理有關(guān)部門(mén)作為行政機(jī)關(guān)是可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行監(jiān)督，督促的，還可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行
4,240 2022.04.15
