什么是交房延期
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、延期交房一般分為這兩種情況：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于開發(fā)商； 而是因為施工手續(xù)的辦理延遲，或者原本應(yīng)該到位配套的建設(shè)延遲，導致的延期交房，這種情況通常不會延期太久，可以稍作等待。 非正常延期交房，這種情況往往是由于開發(fā)商自己的原因造成的。 例如：開發(fā)商資金鏈斷了，開發(fā)商與施工方出現(xiàn)糾紛，規(guī)劃建設(shè)不符合規(guī)定，沒通過資質(zhì)審核，沒通過房屋驗收等情況，都會導致開發(fā)商延期交房。 二、延期交房的救濟方法是： 1、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。 2、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。 如果是因為開發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購房款+利息+違約金”。
(1)買受人的合同解除權(quán)。出賣人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中當事人一方延期履行主要債務(wù)的情形。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人可以解除合同。 (2)出賣人支付違約金或者賠償損失。按照規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失； 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
-
什么是延期交房賠償標準延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損
2020.07.12 107 -
延期交房賠償標準是什么延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失
2020.08.09 172 -
延期交房該怎么辦延期交房怎么退房根據(jù)法律的規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方有權(quán)請求解除合同，但當事人另有約定的除外。所以說，延期交房是可以要求退房的，并要求雙倍返還定金或房款利息。
2020.06.03 191
-
什么情形需要延期交房，延期交房流程是什么
延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦
2022-04-14 15,340 -
延期交房的含義是什么，延期交房的情況有哪些
延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦
2022-03-21 15,340 -
什么是延期交房，延期交房的情形有哪些，延期交房的處理方式有哪些
延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲
2022-02-12 15,340 -
延期交房要注意什么
延期交房要注意以下幾點： 1、給開發(fā)商書面的催交付通知書 2、約定交付時間和違約責任 3、追究本次違約責任 4、了解房子工程狀況，和未交付原因開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復雜，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一
2022-04-21 15,340
-
00:57
延期交房怎么維權(quán)延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非開發(fā)商的原因而導致的延期交房。在這種情況下，購房者一般需要給開發(fā)商一定的寬限時間，經(jīng)過一定時間的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么購房者一定要利用法律的途
1,006 2022.04.17 -
00:51
延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進行賠償。具體的賠償金的標準首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22 -
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導致延期的，開
583 2022.04.17
