購(gòu)房要注意哪些問(wèn)題
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買賣出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
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購(gòu)房注意的問(wèn)題有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
異地購(gòu)房需要注意的問(wèn)題有：注意了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解異地使用公積金情況；了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。
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購(gòu)買二手房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)買二手房應(yīng)注意的問(wèn)題： 1.核實(shí)房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 3.核實(shí)賣方身份選擇可靠中介。
2020.03.28 304 -
購(gòu)房簽合同要注意哪些問(wèn)題?購(gòu)房簽約時(shí)要注意的問(wèn)題有： 1.在簽約時(shí)最好是一步到位直接簽訂購(gòu)房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)等； 2.將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫進(jìn)購(gòu)房的補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中； 3.簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議
2021.04.12 201 -
購(gòu)買房產(chǎn)需要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房房產(chǎn)需要注意的問(wèn)題。如下：1、檢查想要購(gòu)買樓盤的五證是否齊全，如預(yù)售證、建筑用地規(guī)劃許可證等；2、考慮樓盤所處地段、學(xué)區(qū)學(xué)位等，不能僅通過(guò)樓盤價(jià)格高低去判斷；3、實(shí)地考察房屋戶型等情況。通過(guò)了解已購(gòu)房主對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)來(lái)綜合判斷；4、弄清
2022.04.16 626
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購(gòu)房要注意哪些問(wèn)題
1.高層(15層以上)樓盤的設(shè)備層一般都在中間的位置，那一層的層高因?yàn)樵O(shè)備管道的原因，會(huì)不同于其他樓層。 2.房屋高度應(yīng)該從兩層樓板中間線的位置算起，也就是說(shuō)凈高應(yīng)該減掉5-10公分。 3.陽(yáng)臺(tái)如果封
2021-02-25 15,340 -
購(gòu)房都要注意哪些問(wèn)題
1.高層(15層以上)樓盤的設(shè)備層一般都在中間的位置，那一層的層高因?yàn)樵O(shè)備管道的原因，會(huì)不同于其他樓層。 2.房屋高度應(yīng)該從兩層樓板中間線的位置算起，也就是說(shuō)凈高應(yīng)該減掉5-10公分。 3.陽(yáng)臺(tái)如果封
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題
對(duì)于每個(gè)準(zhǔn)備成家的青年人來(lái)說(shuō)，家就是一個(gè)最為溫暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盤，我做主。”正是由于青年人有這樣的需要，我們看到自去年樓市調(diào)控以來(lái)，以結(jié)婚為目的的購(gòu)房仍然成為市場(chǎng)上的購(gòu)房主
2022-01-26 15,340 -
購(gòu)房注意哪些問(wèn)題
1.高層(15層以上)樓盤的設(shè)備層一般都在中間的位置，那一層的層高因?yàn)樵O(shè)備管道的原因，會(huì)不同于其他樓層。 2.房屋高度應(yīng)該從兩層樓板中間線的位置算起，也就是說(shuō)凈高應(yīng)該減掉5-10公分。 3.陽(yáng)臺(tái)如果封
2022-05-11 15,340
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購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
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購(gòu)買二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,646 2022.04.15
