起訴的話能不能過戶房子不過戶怎么辦
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對(duì)方已違約，你可以向人民法院提訴訟，要求對(duì)方按合同約定履行過戶手續(xù)。訴訟費(fèi)根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算。1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房子不能過戶是不可以買的，過戶失敗的原因很多，包括這是被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、還沒有解除抵押的房地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚但是沒有辦理房產(chǎn)分析登記的房產(chǎn)等，或者是偽造業(yè)主授權(quán)委托書出售的房屋，以及沒有經(jīng)過其他產(chǎn)權(quán)人的同意，與共有產(chǎn)權(quán)人、出賣人出賣該房屋的。
不能過戶的房子千萬不要買。導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋； 6、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)； 7、拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)； 8、未上市的“央產(chǎn)房”； 9、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房； 10、業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)； 11、房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 12、賣方無法提供房產(chǎn)證。
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房子不能過戶怎么辦？房子不能過戶的處理方式有：首先可以先和房屋出賣人協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，同時(shí)可以直接向法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋不能過戶導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以請(qǐng)求解除合同。
2021.02.11 531 -
房子過戶多久不能起訴房子過戶起訴的有效期是3年。房產(chǎn)過戶后，如果因產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，要求對(duì)方返還的，不受訴訟時(shí)效限制的。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。 一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；
2022.08.06 2,395 -
房子過戶多久后不能起訴房子過戶三年就不能起訴了。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)過戶后，如果因產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，要求對(duì)方返還的，不受訴訟時(shí)效限制的，如果是其他糾紛的，訴訟時(shí)效為3年。 過戶流程如下： 1、售房者要購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可
2022.06.06 1,469
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房子過戶不能過戶怎么辦
房屋不能過戶的原因有賣方無法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-06-03 15,340 -
房子不能過戶怎么辦
一、房屋買賣，如果不能立即過戶的，風(fēng)險(xiǎn)較大；（包括：一房二賣、房屋在過戶前被查封等） 二、你的第一種方法，個(gè)人無法主導(dǎo)，取決于出賣人；第二、三種方法，雖然安全，但付出的成本太高，不劃算； 三、為了保證
2022-01-22 15,340 -
房子不能過戶怎么辦?
房屋不能過戶可以在合同中寫明不能過戶的情形，如果以后有糾紛可以用合同作為憑證，當(dāng)事人也可以去房管局進(jìn)行抵押登記或者去房屋所在地的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)
2022-06-07 15,340 -
房子不能過戶，怎么辦
買房不能按時(shí)過戶:購買二手房后不立即過戶后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買方，在過戶時(shí)有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險(xiǎn)，比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過戶帶來風(fēng)險(xiǎn)。建議立即過戶或者辦理預(yù)告登記。 《房屋登
2022-04-28 15,340
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15 -
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15
