賣家在什么情況下才有風(fēng)險
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賣方存在風(fēng)險概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說沒有風(fēng)險，一般交款后馬上過戶，兩者幾乎是同時進(jìn)行的，對于賣家來說，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，這種情況賣家需要注意一下環(huán)節(jié)即可： 1、簽購房合同時，把買房貸款金額以及最晚付款時間寫清楚，違約條件明確； 2、收到首付款當(dāng)天去房地局過戶，同時和買家去銀行、擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同，審核清楚合同真假，簽訂時一定要在銀行或者擔(dān)保公司進(jìn)行，銀行會把貸款直接放到賣家手上，所以在銀行留的一定是賣家的銀行賬號； 3、尾款到賬時間一般是7個工作日內(nèi)，如果7個工作日內(nèi)沒有到賬，要及時詢問情況。
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賣家能解除合同的情況分別有：賣家與買家協(xié)商一致后可以解除合同；在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，賣家可以解除合同；合同出現(xiàn)法定解除事由時，賣家可以向法院請求解除合同。
在公民擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利，妨害社會管理，具有社會危害性但尚不構(gòu)成犯罪的情況下列可以適用治安拘留。公安機(jī)關(guān)對于現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子，如果存在正在預(yù)備犯罪、實行犯罪或者在犯罪后即時被發(fā)覺等情形的，可以先行拘留。
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在什么情況下才會構(gòu)成買賣國家機(jī)關(guān)證件罪？可以構(gòu)成我國《刑法》中所規(guī)定的買賣國家機(jī)關(guān)證件罪的犯罪構(gòu)成要件包括：主體是一般主體；主觀方面為直接故意；侵犯的客體是社會秩序；客觀方面則表現(xiàn)為偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章的行為。
2020.07.23 120 -
在什么情況下買賣合同有效？買賣合同在當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同依法成立，不違背公序良俗的情況下有效。買賣合同有效的，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行義務(wù)。
2021.04.12 164 -
買賣合同在什么情況下有效是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.02.28 124
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賣方在什么情況下有風(fēng)險
賣方存在風(fēng)險概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說沒有風(fēng)險，一般交款后馬上過戶，兩者幾乎是同時進(jìn)行的，對于賣家來說，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，
2022-04-13 15,340 -
回遷房有什么風(fēng)險什么情況下買賣合法
購買回遷房有哪些風(fēng)險，回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 (一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證
2022-04-14 15,340 -
買賣合同怎么簽才有效在什么情況下
買賣合同要怎么簽才有效？ 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律和社會公共利益。由此可見，一項具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不
2022-04-18 15,340 -
借條在什么情況下才有效?
可通過法律途徑追討欠款，首先要有證據(jù)證明欠款事實，借條、欠條、收條、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等可能反映欠款、匯款的書面材料， 第二，至法院起訴要求還款并支付利息， 第三，可查詢其名下有無房產(chǎn)、車輛、存款并進(jìn)行查封
2022-08-03 15,340
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公司在什么情況下才能開除員工公司在員工出現(xiàn)工作錯誤、違法亂紀(jì)等情形時，才能開除員工。根據(jù)我國《勞動合同法》的規(guī)定，具體的情形包括：在試用期間被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；勞動者同時與其他用人單位建立
2,959 2022.04.17 -
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在什么情況下可以保釋根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，可以保釋犯罪分子的情況如下：第一，可能被判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的。第二，可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候?qū)彶粫l(fā)生社會危險性的。第三，患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，以及懷孕或者正
1,842 2022.04.17 -
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劃拔土地國家在什么情況下無償征收根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，劃撥土地在以下兩種情況下無償征收：1、無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣級人民政府
1,866 2022.04.17
