拆遷安置協(xié)議房屋拆遷應(yīng)當(dāng)注意的問題有哪些
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如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下:拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本,其內(nèi)容主要包括:補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點(diǎn)和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責(zé)任,當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。拆遷協(xié)議書簽訂后,必須送房屋拆遷主管部門備案,并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí),代管人是房屋拆遷主管部門的,補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí),被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人,由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。房屋拆遷安置協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)的簽訂是房屋拆遷過程一個(gè)十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。此協(xié)議如果不夠嚴(yán)謹(jǐn),拆遷戶通過不懈努力爭取得到的合法補(bǔ)償極有可能由于協(xié)議不夠嚴(yán)謹(jǐn)而付諸東流。拆遷戶如何簽訂協(xié)議才能更有效地規(guī)避拆遷風(fēng)險(xiǎn),依法維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?我認(rèn)為,拆遷戶簽訂協(xié)議時(shí)必須堅(jiān)持兩個(gè)原則:兩個(gè)原則:兩個(gè)原則第一,樹立“拆遷戶是拆遷的強(qiáng)勢群體,拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”第一,樹立“拆遷戶是拆遷的強(qiáng)勢群體,拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”的意識(shí)。的意識(shí)。第二,堅(jiān)持“以我為主,爭取主動(dòng)”第二,堅(jiān)持“以我為主,爭取主動(dòng)”。拆遷戶經(jīng)過了與開發(fā)商的談判、洽談或協(xié)商,對拆遷補(bǔ)償等相關(guān)事宜達(dá)成一致,進(jìn)行協(xié)議的簽訂。拆遷所簽訂的協(xié)議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協(xié)議時(shí),除簽訂好格式(增合同里的內(nèi)容外,更重要的是必須在格式合同的內(nèi)容外增加必要的補(bǔ)充條款加補(bǔ)充條款是拆遷戶的合法權(quán)利)。
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房屋折遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場,并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題: 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場,并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
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房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題?1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,務(wù)必要求拆遷方丈量,堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。 2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同,石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同,需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆,都必須在拆遷方
2022.12.02 305 -
拆遷安置房屋買賣需要注意哪些問題1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
2021.03.28 204 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意哪些問題房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題: 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場,并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
2020.06.25 215
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房屋拆遷安置協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題?
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下:拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本,其內(nèi)容主要包括:補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點(diǎn)和層次,搬遷
2022-04-09 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意哪些問題
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題: 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場,并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前
2022-06-28 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題有哪些?
簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手:(一)的方式拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N:既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安
2022-08-24 15,340 -
房屋拆遷安置協(xié)議如何簽訂應(yīng)當(dāng)注意哪些問題
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下:拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本,其內(nèi)容主要包括:補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點(diǎn)和層次,搬遷
2022-03-25 15,340
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01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定,房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為: 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后,簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份,主要是拆遷人和被拆遷人各持一份,同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同,安置房能不能進(jìn)行買賣,要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán),除此之外,還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶,這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外,還受地方政府政策的約束,因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:59
要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下: 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04






