房屋拆遷安置協(xié)議如何簽訂應當注意哪些問題
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如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內容如下:拆遷協(xié)議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本,其內容主要包括:補償形式和補償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責任,當事人認為應當訂立的其他條款。拆遷協(xié)議書簽訂后,必須送房屋拆遷主管部門備案,并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證,并應當辦理證據(jù)保全。同時,被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人,由拆遷人交房地產(chǎn)權屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。房屋拆遷安置協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)的簽訂是房屋拆遷過程一個十分關鍵的環(huán)節(jié)。此協(xié)議如果不夠嚴謹,拆遷戶通過不懈努力爭取得到的合法補償極有可能由于協(xié)議不夠嚴謹而付諸東流。拆遷戶如何簽訂協(xié)議才能更有效地規(guī)避拆遷風險,依法維護自己的合法權益呢?我認為,拆遷戶簽訂協(xié)議時必須堅持兩個原則:兩個原則:兩個原則第一,樹立“拆遷戶是拆遷的強勢群體,拆遷戶在拆遷中處于主導地位”第一,樹立“拆遷戶是拆遷的強勢群體,拆遷戶在拆遷中處于主導地位”的意識。的意識。第二,堅持“以我為主,爭取主動”第二,堅持“以我為主,爭取主動”。拆遷戶經(jīng)過了與開發(fā)商的談判、洽談或協(xié)商,對拆遷補償等相關事宜達成一致,進行協(xié)議的簽訂。拆遷所簽訂的協(xié)議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協(xié)議時,除簽訂好格式(增合同里的內容外,更重要的是必須在格式合同的內容外增加必要的補充條款加補充條款是拆遷戶的合法權利)。
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房屋拆遷補償安置協(xié)議應注意的問題: 1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場,并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應過高,一般上限為合同標的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔保。
房屋折遷補償安置協(xié)議應注意的問題 1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場,并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應過高,一般上限為合同標的額的百分之二十 3、在未過戶前讓房主提供擔保。
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如何簽訂拆遷安置協(xié)議簽訂拆遷補償安置協(xié)議注意以下內容: (一)拆遷補償?shù)姆绞剑?(二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體; (三)拆遷補償安置協(xié)議的內容
2020.06.23 246 -
簽訂房屋分割協(xié)議時應注意哪些問題?房屋分割協(xié)議簽訂需要注意:婚前全款購買房屋的處理、父母出資為子女購房的處理;婚前以一方名義購買房屋,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的處理;對房屋增值部分的處理,對生活困難方的幫助;綜合分析出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)
2021.04.22 162 -
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如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議, 簽訂時應注意哪些問題?
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的回答如下:簽訂拆遷補償安置協(xié)議要包括以下內容:(1)訂立協(xié)議的主體。(2)被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。(3)補償安置方式。(4)貨幣補償金額。(5)搬遷期限。(6)違約
2022-04-15 15,340 -
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議,簽訂時應注意哪些問
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的回答如下:簽訂拆遷補償安置協(xié)議要包括以下內容:(1)訂立協(xié)議的主體。(2)被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。(3)補償安置方式。(4)貨幣補償金額。(5)搬遷期限。(6)違約
2022-05-02 15,340 -
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要注意哪些問題
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內容如下:拆遷協(xié)議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本,其內容主要包括:補償形式和補償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點和層次,搬遷
2022-04-09 15,340 -
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應當注意哪些問題?
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構,是不
2021-04-09 15,340
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00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多,篇幅也長,但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間,房款的支付方式,違約責任,賠償?shù)汝P系到核心權益的內容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定,房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為: 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后,簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議,一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份,主要是拆遷人和被拆遷人各持一份,同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
02:06
簽訂交通事故的賠償協(xié)議應注意哪些簽訂交通事故的賠償協(xié)議應注意的事項有: 1、如果支付給對方的賠償金,應該詳細列出該賠償金所包含的項目內容,例如醫(yī)療費、受害人及其親屬所產(chǎn)生的誤工費、交通費、護理費、住院期間的伙食補助費、特殊必要的營養(yǎng)費、被扶養(yǎng)人的生活費、受害人后續(xù)的醫(yī)療費
781 2022.04.17






