拆遷沒有房產(chǎn)證的房子如何補(bǔ)償?
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沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。 農(nóng)村房屋一般需要三個(gè)證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產(chǎn)證(不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。因?yàn)檗r(nóng)村房屋發(fā)證才剛開始試點(diǎn)，所以各地情況不同，需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門具體咨詢。 目前農(nóng)村有很多房屋是沒有完備的合法證件的，但不一定是違法建筑，可以進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。 如果不能補(bǔ)辦手續(xù)，大部分是能夠獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模?在知道被征收拆遷的消息后臨時(shí)搶建的，不賠償建筑，只補(bǔ)償建筑下邊的土地; 被認(rèn)定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償; 具體的補(bǔ)償包含兩類，一是房屋安置補(bǔ)償，就是舊房換新房的補(bǔ)償，一般都是一次性補(bǔ)償。二是臨時(shí)安置補(bǔ)償，一般都是按月領(lǐng)取補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一。
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償，在能夠證明對其享有產(chǎn)權(quán)的情形下，按照房產(chǎn)評估結(jié)果補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值。搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
只要有對房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，而且房屋是合法建造的，可以根據(jù)以下的標(biāo)準(zhǔn)來要拆遷補(bǔ)償，被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷房屋的單價(jià)x房屋建筑面積。宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)x核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子如果是合法建設(shè)的，拆房之后是有補(bǔ)償?shù)?；如果是違法建設(shè)，就沒有賠償。房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方是不同的。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。 主要賠償標(biāo)準(zhǔn)為：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收
2020.05.05 287 -
沒房產(chǎn)證的房子拆遷如何補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)有關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)，被拆遷人是指拆遷房是自己的，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人有關(guān)的證明文件無法證明拆遷的是自己的房子，所以不會得到房屋拆遷補(bǔ)償。該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)無法辦理房產(chǎn)證
2022.04.13 1,000 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償常見的有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。對于祖?zhèn)鞯姆课荨v史遺留房、宅基地上的房屋，這些房屋雖然無房產(chǎn)證，但也是在拆遷時(shí)可得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，或是產(chǎn)權(quán)置放，如果是違建的房屋，這種房子被拆除后，是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.11.18 355
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷，如何補(bǔ)償？
沒房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償,是針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)嗎,被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,沒
2022-04-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何補(bǔ)償
沒房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償,是針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)嗎,被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,沒
2022-05-05 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償如何辦
房屋拆遷補(bǔ)償，是針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)，被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件，從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，沒有相關(guān)的法
2022-05-18 15,340 -
被拆遷沒有房產(chǎn)證的房子都如何補(bǔ)償
無房產(chǎn)證的房屋多為小產(chǎn)權(quán)房，即建在集體所有土地上的房屋。這類房屋本質(zhì)上是違法建筑，拆遷后的補(bǔ)償一般直接支付給相應(yīng)的集體，所以居住者一般沒有補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和
2021-11-09 15,340
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01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
