農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的第九條什么意思?
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶,也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人。在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。同時(shí)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定,承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。但發(fā)包方無(wú)法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。 三是不構(gòu)成違約和詐騙。合同無(wú)效,是自始無(wú)效,各自返還財(cái)產(chǎn)即可。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過(guò)《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。承包的原則:農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則,正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地的范圍:農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地,包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。家庭承包經(jīng)營(yíng): (1)發(fā)包方權(quán)利:發(fā)包的權(quán)利、監(jiān)督的權(quán)力、處理的權(quán)力、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 (2)發(fā)包方的義務(wù):維護(hù)承包方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、為承包方提供必要的服務(wù)、組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 (3)承包方的權(quán)利:土地承包經(jīng)營(yíng)、土地承包經(jīng)營(yíng)的流轉(zhuǎn)、承包地被征用、占有時(shí)依法獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 (4)承包方的義務(wù):維持土地的農(nóng)業(yè)用途、保護(hù)和合理利用土地、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是什么意思農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。
2020.11.24 739 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以通過(guò)出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股流轉(zhuǎn),通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2020.12.15 243 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎樣流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以通過(guò)出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股流轉(zhuǎn),通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2020.10.13 202
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)是什么意思
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),是指在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有效存在前提條件下,在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上,將該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中分離出
2023-02-15 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)是什么意思呢?
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),是我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然要求,也是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型的必由之路。但是,由于我國(guó)目前土地流轉(zhuǎn)方面的制度和支撐體系仍不完善,各地區(qū)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題:一是對(duì)農(nóng)民土
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
1、農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有七種:轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。 2、轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部
2022-12-04 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的條件
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中及簽訂流轉(zhuǎn)合同的過(guò)程中,應(yīng)符合以下條件: (1)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、自愿的原則。任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的,該流轉(zhuǎn)無(wú)效
2022-02-15 15,340
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指,對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限是:二輪延包的時(shí)間。具體情況如下: 1、耕地的承包期為30年; 2、草地的承包期為30年至50年; 3、林地的承包期為30年至70年; 4、特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)能夠延長(zhǎng)。 該期限適用于:鄉(xiāng)村
3,071 2022.05.11






