集資房是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之后還是購房之后
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所謂“集資房”，一般是指個人和單位各出資一部分建房分給個人使用，或者是單位出資蓋房，按照當時的政策，根據(jù)職工職務(wù)、工齡等條件的不同，由職工出一部分資金，將房屋分給職工使用，即所謂“房改房”。這類房屋與私有房屋的根本區(qū)別是個人對該房屋不享有全部所有權(quán)；沒有房屋所有權(quán)證、土地使用證或者權(quán)證不全；不經(jīng)單位允許不能出售；本單位職工對該房屋有優(yōu)先購買權(quán)等等。因此，你與該房使用者之間訂立的協(xié)議不具備完全的法律效力。建議你先用少量的資金取得該房屋的占有權(quán)和使用權(quán)（類似于租房），簽訂長期用房協(xié)議，取得優(yōu)先購買權(quán)，待條件成熟時再出全資并辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證，即可達到購買此房的根本目的。
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（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。
房產(chǎn)他項權(quán)之后是不能債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，因為房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)是受到限制的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
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房產(chǎn)他項之后還能債權(quán)轉(zhuǎn)讓么房產(chǎn)他項權(quán)之后是不能債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，因為房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)是受到限制的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是
2021.01.05 98 -
房產(chǎn)他項之后還可以債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎房產(chǎn)他項之后一般不可以債權(quán)轉(zhuǎn)讓。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)讓設(shè)有他項權(quán)利的房產(chǎn)，但房產(chǎn)在抵押期間只能進行買賣的交易行為，解除他項后方能進行過戶登記。
2021.01.18 106 -
房產(chǎn)他項之后還可以債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎？非經(jīng)抵押權(quán)人同意房產(chǎn)設(shè)定他項之后不可以轉(zhuǎn)讓。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)讓設(shè)有他項權(quán)利的房產(chǎn)，但房產(chǎn)在抵押期間只能進行買賣的交易行為，解除他項后方能進行過戶登記。
2021.03.28 101
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房產(chǎn)稅是交房之后交還是交房之后
是的。買房時不繳納房產(chǎn)稅，以后每年交一次，直到房地產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化或稅收取消。納稅人從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納原房地產(chǎn)稅；納稅人自建新房生產(chǎn)經(jīng)營，自建成之日起繳納房地產(chǎn)稅；納稅人委托建筑企業(yè)建設(shè)的房屋，自驗收
2022-01-05 15,340 -
離婚之后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可以抵押房產(chǎn)嗎
離婚時，抵押財產(chǎn)一般在辦理過戶前消除抵押登記；房屋抵押的解除方式包括賣方出資償還銀行貸款辦理抵押手續(xù)；向擔保公司申請贖回貸款擔保，先還清銀行貸款，再辦理抵押注銷登記；向銀行申請抵押轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2021-11-23 15,340 -
買房子還貸款之后怎么轉(zhuǎn)讓
還貸款期間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：一、讓買房人先支付一部分錢，把貸款還清，結(jié)清貸款手續(xù)后，再進行過戶買賣。二、轉(zhuǎn)讓貸款：首先，你需要和銀行協(xié)商，如果買房人資質(zhì)銀行可以放款給他的話，可以協(xié)調(diào)銀行將購房借款合同的借款
2022-03-11 15,340 -
破產(chǎn)之后如何讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓
是指破產(chǎn)程序啟動前對破產(chǎn)企業(yè)所成立的，并且只通過破產(chǎn)程序，才可以從破產(chǎn)財產(chǎn)中獲得公平受償?shù)膫鶛?quán)。破產(chǎn)債權(quán)，是債權(quán)人對破產(chǎn)企業(yè)所享有的，只有通過破產(chǎn)程序才可以受償?shù)膫鶛?quán)。破產(chǎn)債權(quán)的特征?破產(chǎn)債權(quán)基于破產(chǎn)
2022-07-16 15,340
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01:03
股權(quán)轉(zhuǎn)讓后之前的債務(wù)誰負責股權(quán)轉(zhuǎn)讓后之前的債務(wù)應由公司承擔。股權(quán)轉(zhuǎn)讓并不影響公司對外負債的承擔，轉(zhuǎn)讓前后的公司債務(wù)都應由公司對外承擔。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳
8,591 2022.08.06 -
00:54
離婚之后房產(chǎn)如何變更離婚之后房產(chǎn)變更的規(guī)定如下： 1、辦理房屋過戶登記的時候需要提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書；人民法院強制性轉(zhuǎn)移的，應提交生效的判決書，裁定書，調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書； 2、準備好以上材料就可以到房管局申請辦理過戶手
827 2023.01.04 -
01:03
起訴之后對方還是不還錢怎么辦起訴之后對方還是不還錢的，債權(quán)人可以在判決生效后向法院申請強制執(zhí)行。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請強制執(zhí)行需要向法院提交強制執(zhí)行申請書，如果債權(quán)人有債務(wù)人的財產(chǎn)線索的也可以一并提供給法院，法院也會依職權(quán)查詢債務(wù)人的財
5,006 2022.04.17
