新房房本預(yù)售合同多久能加名字？
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1)看預(yù)售合同的約定，若無(wú)約定，一般來(lái)說(shuō)交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開(kāi)發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責(zé)任。 2）不但要對(duì)方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書(shū)面同意，才能加名，而且因?yàn)槟愕募尤?，要變更之前的貸款合同。一般來(lái)說(shuō)，出售方要付營(yíng)業(yè)稅（5.5%），所得稅（差額20%）等，購(gòu)買(mǎi)方，契稅（3%或1.5%）等，如果第二種的話，就是對(duì)方賣(mài)給你一半份額，相應(yīng)稅率也就減半。 3）婚后加名，不是贈(zèng)與，是夫妻對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)的約定，只要付工本費(fèi)，但要銀行的書(shū)面同意。 4）影響不大，因?yàn)槭赘兜男袨榘l(fā)生在婚前，如果不表明贈(zèng)與你們雙方，那最終只算是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。
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預(yù)售合同(已在房產(chǎn)局登記好了)上的名字可以改，需要出具相關(guān)報(bào)告然后由開(kāi)發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費(fèi)用就可以改了。
可以的。購(gòu)房合同一旦簽訂不能輕易更改，若想增減名字，需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在開(kāi)發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)的形式進(jìn)行過(guò)戶。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證,購(gòu)房合同,房款收據(jù)。同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以，此種情況不涉及稅費(fèi)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告,并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
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房屋預(yù)售合同備案多久房屋預(yù)售合同30日內(nèi)要備案。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持房屋預(yù)售合同向縣級(jí)房地產(chǎn)管理局和土地管理局掛號(hào)，依法辦理合同的備案手續(xù)，以此保證物權(quán)效力。
2020.04.24 123 -
商品房預(yù)售后能更改名字嗎預(yù)售的房子可以更名。一般更名申請(qǐng)流程如下： 1、購(gòu)房者提出書(shū)面申請(qǐng)、說(shuō)明更名緣由和情況； 2、開(kāi)發(fā)商核實(shí)情況，結(jié)合項(xiàng)目銷售和實(shí)際房?jī)r(jià)等情況確定是否同意； 3、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商銷售部經(jīng)理面談，就更名一事達(dá)成一致意見(jiàn)后，進(jìn)行交款收據(jù)的更改手續(xù)。
2020.07.30 166 -
預(yù)售合同和房產(chǎn)證名字要一樣嗎按照法律規(guī)定房產(chǎn)證名字和購(gòu)房合同要一樣，房產(chǎn)證與商品房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過(guò)辦理預(yù)告登記變更的方式減少購(gòu)房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請(qǐng)預(yù)告登記變更。
2020.05.29 709
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新房預(yù)售合同簽訂后多久可以加名字？
1)看預(yù)售合同的約定，若無(wú)約定，一般來(lái)說(shuō)交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開(kāi)發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責(zé)任。 2）不但要對(duì)方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書(shū)面同意，才能加名，而且因?yàn)?/p>
2022-05-01 15,340 -
婚前購(gòu)房預(yù)售合同可否加名
預(yù)售合同（已在房產(chǎn)局登記好了）上的名字可以改，需要出具相關(guān)報(bào)告然后由開(kāi)發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費(fèi)用就可以改了。 簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷： 第一種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)
2022-08-15 15,340 -
商品房預(yù)售后能改名字嗎
預(yù)售合同(已在房產(chǎn)局登記好了)上的名字可以改，需要出具相關(guān)報(bào)告然后由開(kāi)發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費(fèi)用就可以改了。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，
2022-11-21 15,340 -
購(gòu)房合同能加名字嗎？
針對(duì)購(gòu)房合同能加名字嗎這個(gè)問(wèn)題，如果他買(mǎi)的房子已經(jīng)辦下貸款，合同已經(jīng)備案到房管局，那你現(xiàn)在是不能在合同上加名的，必須結(jié)婚后，申請(qǐng)加名。結(jié)婚后加上名字和你在婚前加名是一樣的，不過(guò)最好是在共有份額上寫(xiě)明確
2022-08-20 15,340
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00:57
房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定2020年房產(chǎn)加子女名字的新規(guī)定是：房產(chǎn)加子女名字只能通過(guò)贈(zèng)與或交易的形式。具體如下： 1、通過(guò)贈(zèng)與手續(xù)添加子女名字。假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一，其中所需公證費(fèi)用、契稅都要按評(píng)估價(jià)值收納分之一來(lái)算。祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家
3,967 2022.04.17 -
01:11
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
01:15
簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開(kāi)放商的同
4,077 2023.01.04
