中介二手房交易注意事項(xiàng)如下： 一、合同中要明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。 二、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 三、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 四、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。 五、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 六、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 七、合同中應(yīng)明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 八、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的情況。 九、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 十、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

二手房買賣注意事項(xiàng)有： 1.賣方必須保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性; 2.付款方式流程做出明確、具體的約定; 3.寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用; 4.寫明相應(yīng)的違約責(zé)任等。 二手房風(fēng)險(xiǎn)防范措施有： 1.作為買受人,可要求出賣人提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明以及其他證件,并到登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況; 2.作為出賣人,應(yīng)對買受人的支付能力等相關(guān)情況有一個(gè)基本的了解和判斷; 3.在交易過程中,交易雙方應(yīng)首先委托信譽(yù)良好的、具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書的機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)格進(jìn)行評估; 4.雙方簽訂書面房屋買賣合同時(shí),應(yīng)盡可能地在合同中詳盡地約定雙方的權(quán)利義務(wù)。