關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房交易過(guò)程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定： 1、通過(guò)中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買(mǎi)受人簽署傭金確認(rèn)書(shū)，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。 2、約定以過(guò)戶(hù)作為居間費(fèi)用支付條件的，在過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。 3、二手房交易因買(mǎi)受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無(wú)無(wú)充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。 4、就未取得權(quán)屬證書(shū)的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)，一般由與中介訂立中介合同的當(dāng)事人出。如果中介促成合同成立的，則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照中介合同的約定向其支付中介費(fèi)；如果中介未促成購(gòu)房合同成立的，則當(dāng)事人可以不支付中介費(fèi)。
房屋中介費(fèi)其實(shí)是一般是由買(mǎi)房人出，但是在有時(shí)候，也會(huì)有是二手房主出的，但是其實(shí)都是買(mǎi)房人出的占大多數(shù)。很多情況下，有的房主為了讓自己的房子更讓人關(guān)注或者是促銷(xiāo)自己的房子，到最后才交中介費(fèi)，在這中間不過(guò)一定要小心中介公司收取雙份費(fèi)用。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)收中介費(fèi)嗎房屋買(mǎi)賣(mài)未成，不需要給中介費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約
2021.03.24 281 -
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方中介費(fèi)誰(shuí)交？一般由委托人支付房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)，或由買(mǎi)賣(mài)雙方共同支付，當(dāng)事人約定由一方支付的依照其約定。房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付，價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1%至2%。
2021.04.21 189 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。1.房地產(chǎn)
2020.06.09 509
-
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛中介費(fèi)能退嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中出現(xiàn)糾紛，若是中介方的過(guò)錯(cuò)，造成了糾紛，那么中介費(fèi)用是能退還的；若是買(mǎi)賣(mài)雙方自身原因造成的糾紛嗎，那么中介費(fèi)仍然是需要支付的。
2022-06-07 15,340 -
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同公證，中介費(fèi)大概多少？
買(mǎi)賣(mài)合同公證。主要針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中交易一方為境外人。根據(jù)上海有關(guān)政策規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中如一方為境外人，則買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易中心交易。根據(jù)上海市公證處出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房
2022-05-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)； 2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收?。?3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱(chēng)“擔(dān)保費(fèi)”； 4、代辦房地產(chǎn)登
2022-05-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)誰(shuí)出？
按照大多數(shù)人購(gòu)買(mǎi)二手房的情況來(lái)看，二手房的中介費(fèi)大多是由買(mǎi)家來(lái)支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰(shuí)支付也要看買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商。 其實(shí)主要還是看誰(shuí)主動(dòng)找到誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣(mài)掉
2022-05-27 15,340
-
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:22
房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17
