房子的產(chǎn)權(quán)在辦理手續(xù)時(shí)要注意哪些問(wèn)題
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我國(guó)法律中的有關(guān)條文明確規(guī)定了房屋產(chǎn)權(quán)辦理的手續(xù)以及需要的相關(guān)材料，同時(shí)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)： 1.樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證; 2.須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理; 3.按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取; 4.契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元; 5.在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。
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買二手房時(shí)要注意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題如下： 1、產(chǎn)權(quán)交易是否受限制； 2、長(zhǎng)期未辦房產(chǎn)證的房子； 3、共有人是否同意出售房產(chǎn)；等等。同等情況下，承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，因此，如果賣家所出售的房產(chǎn)正在出租中，那么承租人就具備優(yōu)先購(gòu)買該套房產(chǎn)的權(quán)利。所以，如果要購(gòu)買正在出租中的房子，要先拿到承租人不購(gòu)買該套房屋的書面憑證，或者是買家等到租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房子。
辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題： 1、看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件； 2、索要《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證明書》并據(jù)此驗(yàn)收房屋質(zhì)量； 3、檢驗(yàn)合同約定的房屋面積與實(shí)際面積是否有差異； 4、檢驗(yàn)合同約定的配套設(shè)施是否齊全。
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買二手房時(shí)要注意哪些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題呢？買二手房時(shí)要注意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題如下： 1、產(chǎn)權(quán)交易是否受限制； 2、長(zhǎng)期未辦房產(chǎn)證的房子； 3、共有人是否同意出售房產(chǎn)；等等。
2020.12.06 134 -
辦理離職手續(xù)，應(yīng)注意哪些問(wèn)題勞動(dòng)者按照用人單位的要求，做好工作交接。在離職手續(xù)上簽字前一定要看清離職原因，是勞動(dòng)者主動(dòng)提出辭職，還是用人單位提出解除勞動(dòng)合同，這是用人單位是否支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。離職前結(jié)清工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并要求單位出具離職證明，并跟進(jìn)用人單位在離職15日
2020.04.06 174 -
在買二手房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買二手房過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題如下： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項(xiàng)面積是否準(zhǔn)確。建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是
2020.07.23 145
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離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)要注意哪些問(wèn)題
1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當(dāng)，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過(guò)戶時(shí)才會(huì)成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通過(guò)法院判決的，在過(guò)戶時(shí)只要攜帶法院判決書
2021-04-29 15,340 -
買二手房時(shí)要注意哪些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
買二手房時(shí)要注意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題如下： 1、產(chǎn)權(quán)交易是否受限制； 2、長(zhǎng)期未辦房產(chǎn)證的房子； 3、共有人是否同意出售房產(chǎn)；等等。
2023-03-09 15,340 -
辦理房屋過(guò)戶手續(xù)要注意哪些問(wèn)題？
按揭買房流程是： 1、與開發(fā)商簽訂。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 2
2022-09-03 15,340 -
買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子怎么辦手續(xù), 需要注意哪些問(wèn)題
不管是什么樣的房子，只要有產(chǎn)權(quán)證的房子才能進(jìn)行買賣，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。 如果非要購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子的話，辦理過(guò)戶流程如下： 簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后多久辦理過(guò)戶手續(xù)；
2022-01-29 15,340
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購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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買房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
