夫妻離婚后共同貸款買房怎樣過戶
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1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3，查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/zhengjianbanli_sfz/">身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。4，以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
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一、提供所需材料。 二、進行產(chǎn)權登記。 三、契稅稅率及繳款書的辦理： 1、提供戶主身份證復印件。 2、提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。 3、提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。 4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
夫妻共同貸款買房離婚了的辦法：應當認定該房產(chǎn)為夫妻共同所有，由雙方協(xié)議分割。如協(xié)議不成的，可以起訴，由法院按照房產(chǎn)的具體情況，根據(jù)有利于子女、無過錯方利益的原則判決。
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夫妻離婚貸款房怎樣過戶房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通
2021.03.21 166 -
夫妻共同貸款的房子，離婚后房子怎么過戶夫妻共同還貸的房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應平等分割，如果雙方均主張所有權的，可以競價取得，如果一方主張的，可以對房屋價值進行評估，一方取得所有權應給與另一方相應補償，如果雙方均不主張的，可以進行拍賣、變賣對價款進行分割。
2021.03.01 178 -
夫妻共同貸款買房, 離婚后戶口怎么處理夫妻共同還貸的房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應平等分割，如果雙方均主張所有權的，可以競價取得，如果一方主張的，可以對房屋價值進行評估，一方取得所有權應給與另一方相應補償，如果雙方均不主張的，可以進行拍賣、變賣對價款進行分割。
2021.03.19 137
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夫妻離婚后貸款買房怎么過戶房產(chǎn)
一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭
2022-05-24 15,340 -
夫妻共同貸款買的房離婚后該怎樣辦
1.一方在婚前取得產(chǎn)權的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都歸產(chǎn)權房所有?；楹蠊餐敭a(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。 2.一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于
2022-10-13 15,340 -
夫妻共同貸款買房，離婚后怎么辦?
1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的?；楹笠环揭苑蚱薰餐敭a(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。2、婚后雙
2021-06-04 15,340 -
夫妻共同貸款買房離婚后怎么辦
江蘇省高院規(guī)定，夫妻一方婚前以個人名義辦理房貸，且用個人財產(chǎn)支付首期房款，在婚姻關系存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)還貸，如果婚后取得房屋所有權的，無論登記與一方還是雙方名下，均應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時作
2022-03-13 15,340
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夫妻共同房產(chǎn)有房貸離婚后該如何分在離婚時，當然會涉及共有財產(chǎn)的分割。這時候，如果共有財產(chǎn)是不動產(chǎn)也就是房屋，但是該套房屋之上仍然存有房貸的，一般來說都可以按照以下方式來分割共有房產(chǎn)：1、可以分割的，就直接分割房屋所有權；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有權的一方，作出相
2,099 2022.04.15 -
01:06
貸款后夫妻離婚怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，按揭貸款為個人債務。在離婚分割財產(chǎn)時，對配偶參與清償?shù)牟糠?，應當予以返還。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另
830 2022.04.15 -
01:04
婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般都屬于夫妻的共同財產(chǎn)。用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應當認定為夫妻的共同財產(chǎn)。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的。但是如果是婚后一方以婚前的個人財產(chǎn)來購買房
2,106 2022.04.17
