房子買賣怎么拿房產(chǎn)證
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房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶的，因此出售或者購買此類房屋具有較大的風(fēng)險。交易此類房屋，需查明沒有房產(chǎn)證的具體原因，若因限售或繼承等原因暫時沒辦房產(chǎn)證的，可以先簽訂交易協(xié)議，但需約定一個較重的違約責(zé)任，因為這種交易違約的風(fēng)險較大。若由于房產(chǎn)本身具有瑕疵等原因，比如房屋屬于違章建筑而沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)避免交易，即便簽訂協(xié)議，也是無效的，是不受法律保護。
房子沒房產(chǎn)證不得買賣。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、其買賣屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理變更過戶手續(xù)。
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沒有拿到房產(chǎn)證的房子能買賣嗎沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能買賣。因為向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請。二手房交易應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先達成協(xié)議，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房無法過戶，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說風(fēng)險很大。在相關(guān)法
2022.05.11 956 -
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沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有拿到房產(chǎn)證的房子原則上不可以買賣，因為即使進行了買賣也無法進行產(chǎn)權(quán)變更登記，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記要求攜帶房產(chǎn)證。所以購買這樣的房產(chǎn)會存在很大的風(fēng)險，最好是不要購買。
2021.04.13 246
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買房后房產(chǎn)證被別人拿去賣房子
1，如果你們有協(xié)議的話，建議你依據(jù)協(xié)議向法院起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付款項，造成損失的，可以要求賠償由此給你造成的損失。 2，只有有證據(jù)證明的，你的損失能夠得到賠償； 3，事實上，你以他的名
2022-01-09 15,340 -
房子貸款買賣能拿到房產(chǎn)證嗎
可以拿到房產(chǎn)證，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)
2022-02-11 15,340 -
房屋買賣怎么才能拿到房產(chǎn)證
房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交
2022-03-27 15,340 -
未拿到房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續(xù)的，而且不受法律保護，如果在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時候進行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間（可以給開發(fā)商致電查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的
2022-04-17 15,340
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
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沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
