租賃合同有效期內(nèi)租賃人死亡的條件是什么
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一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。所以租賃合同依然有效。
出租人死亡，其生前簽訂的租賃合同未經(jīng)解除仍是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在房屋租賃期限內(nèi)，承租人死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人的相關(guān)人員，可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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出租人死亡的租賃合同還有效嗎出租人死亡的租賃合同還有效。出租人死亡后，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權(quán)的變動(dòng)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.01.08 207 -
租賃合同中承租人死亡有效嗎？雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同，房屋租賃期間承租人死亡的，合同有效。其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原房屋租賃合同。
2021.02.10 167 -
出租人死亡租賃合同還有效嗎出租人去世不影響租賃合同的效力，租賃合同還有效。出租人死亡后，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權(quán)的變動(dòng)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.01.30 206
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出租人死亡租賃合同有效嗎
出租人死亡的租賃合同可以繼續(xù)有效。一般在租賃期間，租賃合同是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，受法律保護(hù)。出租人死亡不影響原租賃合同的效力。出租人繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，出租
2021-11-29 15,340 -
出租人死亡的租賃合同還有效嗎
出租人去世不影響租賃合同的效力，租賃合同還有效。出租人死亡后，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權(quán)的變動(dòng)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系
2022-10-13 15,340 -
出租人死亡租賃合同還有效嗎？
出租人死亡在租賃期內(nèi)合同還有效，當(dāng)該房屋的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的繼承人無(wú)權(quán)收回房屋。根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的
2022-07-11 15,340 -
租賃合同有效承租人死亡怎么辦
承租人如果生前不是獨(dú)自居住，而是與其他人共同居住的，承租人在租賃期間死亡后租賃合同繼續(xù)有效，由其共同居住人繼續(xù)履行。如果生前沒(méi)有共同居住人的，合同就要?dú)w于無(wú)效了。 《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋
2022-06-12 15,340
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01:10
租賃合同生效要件根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個(gè)條件才會(huì)生效： 第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨(dú)立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒(méi)有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過(guò)他人
1,791 2022.04.17 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
01:17
手寫(xiě)的租賃合同有效嗎手寫(xiě)的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫(xiě)的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17
