出租人死亡的租賃合同還有效嗎
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出租人去世不影響租賃合同的效力，租賃合同還有效。出租人死亡后，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權(quán)的變動(dòng)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響。
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出租人死亡的租賃合同還有效。出租人死亡后，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權(quán)的變動(dòng)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
出租人去世不影響租賃合同的效力，租賃合同還有效。出租人死亡后，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權(quán)的變動(dòng)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
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租賃合同有效嗎？出租人死亡出租人死亡，其生前簽訂的租賃合同未經(jīng)解除仍是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在房屋租賃期限內(nèi)，承租人死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人的相關(guān)人員，可以按照原租賃合同租賃該房屋。
2021.02.13 170 -
出租人死亡租賃合同無(wú)效嗎出租人死亡，租賃合同是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在房屋租賃期限內(nèi)，承租人死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人的相關(guān)人員，可以按照原租賃合同租賃該房屋。
2021.03.02 156 -
出租人死亡之后租賃合同有效嗎出租人死亡的租賃合同還有效。出租人死亡后，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權(quán)的變動(dòng)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.01.14 157
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出租人死亡租賃合同還有效嗎？
出租人死亡在租賃期內(nèi)合同還有效，當(dāng)該房屋的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的繼承人無(wú)權(quán)收回房屋。根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的
2022-07-11 15,340 -
租賃合同和出租人死亡合同還有效嗎
出租人死亡在租賃期內(nèi)合同還有效，當(dāng)該房屋的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的繼承人無(wú)權(quán)收回房屋。根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的
2022-07-02 15,340 -
出租人死亡租賃合同有效嗎
出租人死亡的租賃合同可以繼續(xù)有效。一般在租賃期間，租賃合同是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，受法律保護(hù)。出租人死亡不影響原租賃合同的效力。出租人繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，出租
2021-11-29 15,340 -
出租人死亡合同還有效嗎
出租人死亡在租賃期內(nèi)合同還有效，當(dāng)該房屋的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的繼承人無(wú)權(quán)收回房屋。根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的
2022-05-11 15,340
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01:17
手寫(xiě)的租賃合同有效嗎手寫(xiě)的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫(xiě)的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
00:51
超過(guò)20年租賃合同有效嗎超過(guò)20年的租賃合同是無(wú)效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。這個(gè)法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的那一部分租賃合同是無(wú)效的。如果出租人不同意合同無(wú)
2,474 2022.04.17
