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房屋抵押給開發(fā)商給找開發(fā)商怎么才能把房

2023-07-29 22:10

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山西在線咨詢顧問團(tuán)

2023-07-29回復(fù)

房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道理,只不過他拿的是你們的而已,一般這個(gè)抵押都是拿沒有分成小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證去抵押,如果拖的很久,你們可以集體到當(dāng)?shù)卣蛘呓值擂k要求解決.上訴時(shí)間久,開發(fā)商不介意陪你那點(diǎn)錢,你們的賠償和他貸款修房子賣房賺的比簡(jiǎn)直是小菜一碟,直接找政府,別怕把事情搞大。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

按有關(guān)法規(guī)規(guī)定,將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件:一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意;二是如實(shí)告知買受人。開發(fā)商在履行告知的前題下,簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后,由抵押人自籌資金,一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng),由房管部門辦理抵押登記涂銷,再辦理買賣合同登記備案。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

不可以的。如果我們的房子沒有房產(chǎn)證是沒辦法進(jìn)行抵押貸款的,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù),產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。

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