購買到小產(chǎn)權房怎么避免？
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避免購買到小產(chǎn)權房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。不光要查看復印件，還要核實原件。 3、去房管局查驗一下，自己所購房源是否在房管局官網(wǎng)或者透明房產(chǎn)網(wǎng)上有房源備案，如果有，則基本能證明是正常房源。 4、還有一條最直接的方法就是問能否做按揭貸款，如果能則說明可以進行產(chǎn)權抵押，基本屬于正常商品房。 5、最后，就小產(chǎn)權房出現(xiàn)的地域特征來說一般是城鄉(xiāng)結合部和遠郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。
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如果小三想要避過房子被追回，那么需要注意購房款的來源情況，如果是自己出資購買的，并且登記在自己的名下，那么其他人是無權追回房子的;如果是配偶用個人婚前財產(chǎn)給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產(chǎn)的。
避免買到查封房購房者可以攜帶房產(chǎn)證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權調查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產(chǎn)權共有人等基本信息，以及登陸司法裁判網(wǎng)核驗房屋是否被登記為查封占用。
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怎么避免買到查封房呢為避免簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)房屋被查封，在簽約前應當檢查房主是否進行過房屋核驗，查詢確認交易房屋是否被登記為查封、占用等其他狀態(tài)。
2020.10.15 113 -
如何避免小三買房如果出軌方是用個人的婚前財產(chǎn)給小三買房，并且登記在小三名下的，原配是不能要回房子的。如果小三是使用的夫妻關系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)為小三買房的，原配是可以要回房子的。
2021.04.27 300 -
城市中的小產(chǎn)權房合法嗎,購買到小產(chǎn)權房怎么辦小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。 1、已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權證明，可以請求解除合同并退回已支付的購房款； 2、購買了當?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房，但無法辦理過戶的，要視具體情況而定； 3、已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋，可以自己居住或出租。
2020.02.03 235
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買到小產(chǎn)權房怎么避免風險
避免購買到小產(chǎn)權房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》
2022-04-10 15,340 -
購買小產(chǎn)權房如何避免一房多賣
由于小產(chǎn)權房是不合法的不動產(chǎn),小產(chǎn)權房的糾紛法院是不受理的，只能想辦法和房地產(chǎn)公司協(xié)商處理。 小產(chǎn)權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可
2022-08-06 15,340 -
購買到小產(chǎn)權房如何規(guī)避風險
避免購買到小產(chǎn)權房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》
2022-03-21 15,340 -
購買小產(chǎn)權房到底怎么買
建議無論什么類型，都不要買。小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險。建設部發(fā)布《關于購買新建商品房的風險提示》，明確指出“城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋”。
2022-07-01 15,340
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買了小產(chǎn)權房怎么處理買了小產(chǎn)權房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權房不受國家法律保護，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
758 2022.11.21 -
01:52
小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權房買賣協(xié)議可以按以下內容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
