二手房貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎?
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需要貸款的銀行同意，才可以辦理過(guò)戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。
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房子貸款沒(méi)還清不可以過(guò)戶。在實(shí)際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過(guò)戶：用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。
貸款沒(méi)有還清的房子是不能進(jìn)行交易的，所以二手房賣(mài)方貸款沒(méi)還清不能購(gòu)買(mǎi)。貸款沒(méi)有還清之前，房子是抵押給銀行的。按照規(guī)定，按揭房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到房屋的他項(xiàng)權(quán)證。
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房貸還沒(méi)有還清可以過(guò)戶嗎房貸還沒(méi)有還清不可以過(guò)戶。有房貸要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體的事宜可以咨詢各個(gè)銀行。然后帶好雙方的結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正副本，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用有除了支付手續(xù)費(fèi)之外，若是貸款是純公積金的，還需
2022.04.16 1,556 -
房貸還沒(méi)有還清可以過(guò)戶嗎房貸未還清前房管局不會(huì)受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過(guò)戶更名手續(xù)。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟愕馁J款沒(méi)有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。所以你要想過(guò)戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢(qián)你覺(jué)得銀行會(huì)同意你把房產(chǎn)交給別
2020.12.28 347 -
房貸沒(méi)有還清可以過(guò)戶嗎房貸沒(méi)有還清不可以過(guò)戶。因?yàn)榉抠J沒(méi)有還清，意味著購(gòu)房者沒(méi)有該房子的所有權(quán)。只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。一般買(mǎi)賣(mài)尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有三種操作模式： 1、由買(mǎi)方先還清剩余貸款，再辦理過(guò)戶手續(xù)； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭。還沒(méi)還清貸
2022.05.18 1,295
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二手房貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎
需要貸款的銀行同意，才可以辦理過(guò)戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受
2022-03-11 15,340 -
二手房貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎？
可以過(guò)戶的，房主需要把原來(lái)的房款還清后可以辦理過(guò)戶手續(xù)，基本的流程就是簽好買(mǎi)賣(mài)合同房主拿到首付快去還清就可以了。應(yīng)該是在辦過(guò)戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^(guò)戶完了銀行還搭理干嘛。所以一
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)二手房貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎
可以過(guò)戶的，房主需要把原來(lái)的房款還清后可以辦理過(guò)戶手續(xù)，基本的流程就是簽好買(mǎi)賣(mài)合同房主拿到首付快去還清就可以了。應(yīng)該是在辦過(guò)戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^(guò)戶完了銀行還搭理干嘛。所以一
2022-04-09 15,340 -
二手房過(guò)戶銀行貸款還沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎
不管是商業(yè)還是公積金貸款銀行放款都是直接放到賣(mài)家的我記得06年以前是放到買(mǎi)家的但那時(shí)銀行放款時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)簽字過(guò)戶房子還是賣(mài)家的06年9月以后政策變了凡是房屋買(mǎi)賣(mài)貸款的銀行都是把貸款直接放到賣(mài)家特殊情
2022-03-30 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15
