沒有房產證能買賣房子嗎?
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如果是沒有房產證買賣房屋要怎么辦的回答如下：首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。第三,沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。 5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行; 6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
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沒有房產證的房子不能買賣。我國法律規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。一旦買入該類房屋，因為無法進行不動產登記，無法證明房屋歸購買人所有，自身權益可能得不到保障。
在說這個問題之前，我們首先必須清楚什么是房產證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 首先，從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。 其次，由于這類房子沒有房產證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購買的。而買沒有房產證的房子存在很大的風險，要是沒有房產證辦理過戶手續(xù)的話那么房子的所有權還是歸原來的業(yè)主的。 最后，要看房子的具體情況而定，看房子到底是農村的還是城市的，是商品房還是農民自有的房子，如果是城市商品房，沒有房產證那可是個很嚴重的問題，但如果是農村的房子，那么沒有證是很正常的。
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沒有房產證房子能抵押買賣嗎房產證是房屋所有權的唯一證明，沒有房產證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓。 如果從事了上述的行為，也是不受法律保護的。 以沒有房產證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結束以前能夠提供房產證或者補辦登記手
2020.03.07 145 -
沒有房產證的房子買賣能賣出去嗎？沒有產權證的房屋買賣無效。房屋產權證是擁有房子所有權的證明，買賣沒有產權證的房屋屬于無權處分，其存在沒有產權證明的障礙不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.10.26 127 -
沒有房產證的房子能否買賣?不可以?！冻鞘蟹康禺a管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的
2022.09.03 167
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房子沒有房產證，能買賣嗎
沒有房產證的房子賣價一般都是很低廉的，也就是小產權房。沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是劃算
2022-04-29 15,340 -
沒有房產證的房子買賣能買嗎?
1.沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。2、這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。3.這
2022-05-10 15,340 -
沒有房產證的房子能買賣嗎?
沒有房產證的房子是不能買賣的，小產權房是沒有在房管局做備案的，所以是不能買賣的，如果你購買的是大產權的商品房在房產證為辦理出來之前也是不能買賣或過戶的，因為去房管局辦理過戶手續(xù)的時候是需要房產證原件的
2022-04-05 15,340 -
能買賣沒有房產證的房子嗎
1、沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權
2022-10-11 15,340
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房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:51
沒不動產證的房子可以買賣嗎沒有不動產權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產權證的房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:09
房產證丟了的房子能賣嗎房產證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機構辦理查詢，由房屋登記機構出具相關房屋產權證明，在當地的主流媒體上刊登公告，一個月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機構辦理補證，就可以辦理房屋轉移登記程序了；辦理補證和轉移登記這兩個程序
1,511 2022.04.17
