民法典上對房屋拆遷補償估價不服怎么辦
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對房屋拆遷補償的估價不服怎么辦 1、拆遷當(dāng)事人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。 2、拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估。 3、拆遷當(dāng)事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告；估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告。 4、拆遷當(dāng)事人對原估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價機構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi)，可以向估價專家委員會申請技術(shù)鑒定。
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被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
拆遷貨幣補償?shù)姆课莨纼r的方法有： 1.根據(jù)實際評估時間點計算重置價值； 2.預(yù)估預(yù)期收益進行計算； 3.參照類似的房地產(chǎn)市場價值； 4.預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進行計算； 5.評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。
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拆遷房屋怎么估價可以與拆遷方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被拆遷的土地、房屋的價值進行評估。 對被拆遷的房屋進行評估的，是為了確認該房屋的價值，然后再結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w安置規(guī)定，對被拆遷人進行賠償。拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、
2020.11.27 138 -
房屋拆遷補償價格如何評估被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國
2020.06.23 267 -
房屋拆遷補償價應(yīng)如何評估評估房屋拆遷補償價的方法是：對土地在進行實際區(qū)位確定的價值評估，可以根據(jù)實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場價值，可以預(yù)估預(yù)期收益進行計算，可以預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進行計算。
2020.02.19 248
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民法典對房屋拆遷補償?shù)墓纼r不服該怎么辦?
對房屋拆遷補償?shù)墓纼r不服怎么辦 1、拆遷當(dāng)事人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。 2、拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異
2022-04-29 15,340 -
房屋拆遷補償?shù)墓纼r不服怎么辦，對房屋拆遷補償?shù)墓纼r不服怎么辦？
對房屋拆遷補償?shù)墓纼r不服怎么辦 1、拆遷當(dāng)事人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。 2、拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異
2022-05-04 15,340 -
民法典對房屋拆遷補償?shù)墓纼r不服怎么辦，應(yīng)該怎么辦
對房屋拆遷補償?shù)墓纼r不服怎么辦 1、拆遷當(dāng)事人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。 2、拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異
2022-04-03 15,340 -
房屋拆遷對評估價格不服怎么辦
1、如果對已作出評估價格不服，可要求重新評估；評估機構(gòu)需要雙方共同委托才可以；對重新評估的結(jié)果還可以提異議，要求專家進行鑒定，另一方一般申請拆遷管理機構(gòu)進行裁決，當(dāng)然對裁決不服可以提行政訴訟來維權(quán)的。
2022-02-03 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
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對門面拆遷補償不滿意怎么辦對門面拆遷補償不滿意，被拆遷人可以通過以下方式來維權(quán)： 1、聽證：在補償安置方案公告并發(fā)布并征求意見時，被拆遷人可以向有關(guān)征收部門申請聽證，提出維權(quán)的意見； 2、對于評估報告不服的，可以申請復(fù)核評估，對于復(fù)核評估有異議的，可以向評估專家委員
773 2022.05.21 -
01:57
房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。 有效的房屋評估報告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機構(gòu)必須是依法設(shè)立的評估機構(gòu)； 2、選擇評估機構(gòu)須合法。
1,182 2023.01.17
