土地使用權(quán)出讓前要怎么規(guī)劃
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以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在出讓前，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件。在原有土地上進行建設(shè)且符合土地管理法律、法規(guī)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門單獨申請規(guī)劃條件。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃和建設(shè)項目的具體情況，提出規(guī)劃條件。規(guī)劃條件應(yīng)當明確用地位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃要求。建設(shè)項目需要編制修建性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在規(guī)劃條件中明確。生態(tài)資源周邊的建設(shè)項目，應(yīng)當預留公共通道。在劃撥用地或者原有土地上進行建設(shè)的，其規(guī)劃條件的有效期為一年。確需延期的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在期滿二十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請延期。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在有效期內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申報建設(shè)工程設(shè)計方案;逾期不申報的，原規(guī)劃條件自行失效，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當重新申請，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當嚴格按照控制性詳細規(guī)劃的要求出具規(guī)劃條件。通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，其規(guī)劃條件的有效期以土地出讓合同為準。
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辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)辦出讓土地的流程如下： 1、持國有土地使用證以及地上建筑物等合法證件向所在地市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請； 2、市、縣人民政府土地行政主管部門同意轉(zhuǎn)讓的，則與申請人共同協(xié)商相關(guān)事宜； 3、簽訂土地使用權(quán)出讓合同；等等。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)與出讓方式的區(qū)別如下： 1、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)沒有具體的使用年限；以出讓方式取得的土地使用權(quán)有具體的使用年限。 2、以劃撥方式取得的土地征收時沒有土地補償費，以出讓方式取得的土地征用時有土地補償費。
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怎么出讓土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)出讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。
2020.02.23 178 -
劃撥土地使用權(quán)可否用于出讓土地使用權(quán)類型是劃撥一般是不可以出讓的，依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進行轉(zhuǎn)讓。
2020.12.28 198 -
土地使用權(quán)的劃拔轉(zhuǎn)讓怎么轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的劃拔轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、與受讓人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同 2、到原土地使用權(quán)證的部門申請辦理過戶手續(xù)； 3、如建筑物一同轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)辦理不動產(chǎn)過戶登記。
2020.04.14 220
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國有土地使用權(quán)出讓前規(guī)劃
國有土地使用權(quán)出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃、相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，確定擬出讓地塊的規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。規(guī)劃條件應(yīng)當包括以下內(nèi)容:(一)地塊的使用性質(zhì)、位置、
2022-01-30 15,340 -
土地使用權(quán)出讓前，如何做出規(guī)劃條件
以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在出讓前，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)
2022-03-15 15,340 -
出讓土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈與。廣義的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,既包括土地使用權(quán)的直接轉(zhuǎn)讓,又包括以在建工程轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等為表現(xiàn)形式的間接轉(zhuǎn)讓
2022-03-25 15,340 -
怎么規(guī)定國有土地使用權(quán)出讓計劃？
規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當參與國有土地使用權(quán)出讓計劃的制定。國有土地使用權(quán)出讓合同必須有規(guī)劃行政主管部門根據(jù)批準的詳細規(guī)劃提供的出讓地塊的位置、范圍、規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、綠地率、停車場等各項
2022-04-10 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
