所謂房產(chǎn)證上加名指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予等方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，無(wú)論是婚前還是婚后購(gòu)房，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方的名字，房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一旦認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)就需要對(duì)作為共同財(cái)產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。房屋產(chǎn)權(quán)的共有形式分共同共有和按份共有兩種，如果房屋登記按份共有，離婚時(shí)一般按照雙方登記的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割。若房屋登記共同共有，離婚時(shí)一般按等分原則進(jìn)行分割，但若雙方結(jié)婚時(shí)間較短，一方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)度較低的，法院在分割時(shí)會(huì)予以適當(dāng)少分。離婚后房產(chǎn)證加名手續(xù)，可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過(guò)民政部門蓋章的離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬），以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，無(wú)需繳納契稅，析產(chǎn)過(guò)戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無(wú)抵押，無(wú)司法查封。

如果是婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，還是對(duì)方或?qū)Ψ礁改溉Y購(gòu)買的，就屬于對(duì)方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果婚內(nèi)沒有約定為共同財(cái)產(chǎn)的，將不能分割?；閮?nèi)購(gòu)買的房產(chǎn)，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由雙方父母一起購(gòu)買的房產(chǎn)，登記在對(duì)方名下，也屬于夫妻共同擁有，可以按照出資比例進(jìn)行分割。