地下車庫車位可以買嗎？
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地下的停車位，一般你們的《商品房買賣合同》中肯定會(huì)規(guī)定了是開發(fā)商的，但是這些車位中有一些是防空的or防戰(zhàn)爭的，這些是不能將車位的所有權(quán)賣掉的，因?yàn)閲胰绻芯o急情況會(huì)隨時(shí)征用，你只能跟開發(fā)商買使用權(quán)，這樣你就不能辦產(chǎn)權(quán)了。這個(gè)是國家的硬性要求，但是需要注意的是，使用權(quán)的長期買賣就相當(dāng)于是租賃性質(zhì)的，可能會(huì)違反最多不超過20年的規(guī)定，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是需要考慮的。
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如果地下車位有房產(chǎn)證，那么該車位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實(shí)也是一種投資，從長遠(yuǎn)看，一家一戶不可能只買一輛車的。若地下車位沒有房產(chǎn)證。那么該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產(chǎn)權(quán)保障，換言之，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這樣的車位是不允許買賣的。
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小區(qū)地下車庫車位新規(guī)1、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位，系在小區(qū)地下空間中，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位。 2、小區(qū)的地下人防車位，屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時(shí)用于停車的車位，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主
2021.04.25 418 -
地下車庫過道劃車位合法嗎小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位，這一種
2021.01.21 2,947 -
地下車位無產(chǎn)權(quán)可以買嗎地下車位無產(chǎn)權(quán)可以買。停車位是否可以銷售和銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是是否可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書。如果沒有停車位產(chǎn)權(quán)證書，則不允許出售停車位。如果開發(fā)商向業(yè)主出售無法辦理產(chǎn)權(quán)證的停車位，業(yè)主最終只會(huì)獲得一份合同，而不是所有權(quán)證書。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022.03.24 963
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地下車庫車位能買賣嗎
建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。 有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售(即你無
2023-04-25 15,340 -
地下車庫可以嗎
ol>據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃來確定的。如果規(guī)劃中車庫車位這些是用于出售的，那就可以辦房產(chǎn)證。那么這些也許就辦不了房產(chǎn)證，而且也必須辦。有些地方這些在規(guī)劃中并非是出售的，而是其他用途，被開發(fā)商私自改為車庫車位
2022-10-29 15,340 -
買了車位不讓進(jìn)地下車庫合法嗎
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
2023-06-23 15,340 -
和車庫一起買，車庫可以嗎？
寫在一份購房合同中，應(yīng)該問題不大的。。。
2022-11-02 15,340
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01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05
