在拒交物業(yè)費時業(yè)主有權(quán)不交物業(yè)管理費嗎
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，下列情況下，從業(yè)主維權(quán)的角度看，可以不交物業(yè)管理費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù) 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目
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在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2.實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。
服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據(jù)具體情況來看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當交納物業(yè)管理費；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管理義務(wù)，那么可以不交物業(yè)管理費，并要求物業(yè)管理公司承擔違約責任。
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業(yè)主拒交物業(yè)管理費怎么辦業(yè)主拒交物業(yè)管理費，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁，但不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
2021.04.02 175 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎如果物業(yè)公司對于物業(yè)合同中約定的服務(wù)沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業(yè)主不交物業(yè)費可以獲得法院的支持。 如果不存在上述情況的，則物業(yè)服務(wù)不到位存在瑕疵的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費。 比如物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達
2021.04.22 264 -
無物業(yè)管理人的業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎業(yè)主可以就物業(yè)服務(wù)不到位構(gòu)成違約的部分拒交物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差時在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量不合要求的前提下可以不交的，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.07.17 237
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物業(yè)不到位業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條的規(guī)定，業(yè)主有支付物業(yè)費的法定義務(wù)，故衛(wèi)不支付物業(yè)費是不行的。但是，根據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理糾紛事件的意見（試行）第22條規(guī)定如果有以下情況之一，所有者可以
2021-10-27 15,340 -
拒絕物業(yè)管理，業(yè)主不交物業(yè)費，就不停電
業(yè)主不支付物業(yè)費，物業(yè)不能停電。 業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。因此，物業(yè)只能通過向法院起訴等方式收取物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人員
2021-11-10 15,340 -
物業(yè)不按合同管理業(yè)務(wù)主可以拒交物業(yè)物費嗎
拒交物業(yè)費不是對抗物業(yè)公司的有效手段。小區(qū)內(nèi)應(yīng)當成立業(yè)主委員會，對不滿意的物業(yè)公司進行更換。在訴訟上，因業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾愈演愈烈，支持業(yè)務(wù)不交物業(yè)費，只會加劇雙方矛盾。對此，法院大都采取傾向性觀點
2022-07-07 15,340 -
對付物業(yè)管理不好物業(yè)能拒交物業(yè)費嗎
1、不行。現(xiàn)在所有者以房地產(chǎn)服務(wù)有缺陷為理由拒絕支付房地產(chǎn)費用很難得到法院的支持。房地產(chǎn)和所有者有約定，所有者必須根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定接受房地產(chǎn)管理企業(yè)提供的服務(wù)，按時支付房地產(chǎn)服務(wù)費用，但所有者
2021-10-25 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17
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- 業(yè)主什么情況下可以拒交物業(yè)費物業(yè)公司有權(quán)不交物業(yè)管理費的依據(jù)？
- 什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費物業(yè)公司有權(quán)不交物業(yè)管理費的依據(jù)？
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物業(yè)管理費不交時要打物業(yè)借條嗎2022.02.21
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