繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個稅嗎
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009年6月15日，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》，明確規(guī)定了免征個人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情況，并強調(diào)除此以外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，要按20%的稅率繳納個人所得稅。免征個人所得稅的三種情形分別為：1房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈《通知》規(guī)定，在以上兩個環(huán)節(jié)中，個稅的應(yīng)納稅所得額遵循不同的計算方法：首先，在贈與環(huán)節(jié)對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。例如，李某贈與王某一套建筑面積70平米，總價60萬元的普通住宅，王某應(yīng)繳納的個稅為：[60萬元-0.28萬元(公證費40*70)-2.58萬元(過戶費60*4.3%)-1.8萬元(60*3%)]*20%=11.068萬元。其次，在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額,為受贈人的應(yīng)納稅所得額,依法計征個人所得稅。
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需要繳納20%的個稅，夫妻名下無房，該房產(chǎn)權(quán)滿5年則不用交。 1、按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。
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繼承父母的房產(chǎn)出售要交20%的個稅嗎需要繳納20%的個稅，夫妻名下無房，該房產(chǎn)權(quán)滿5年則不用交。按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。
2020.03.07 345 -
繼承的房產(chǎn)出售要交20%20%的個稅叫做據(jù)實征收，1%的個稅叫做核定征收（少數(shù)城市的個稅是2%）。贈與得到的房子出售，必須選擇據(jù)實征收，也就是差額20%交個稅，不能選擇核定征收，也就是1%。而其他方式得到的房子（包括繼承，交易，法院判決，析產(chǎn)），可以選擇核定征收1
2020.03.11 580
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繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個稅嗎
需要繳納20%的個稅，夫妻名下無房，該房產(chǎn)權(quán)滿5年則不用交。1、按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交
2021-12-23 15,340 -
繼承的房產(chǎn)出售要交稅嗎
遺產(chǎn)繼承不用繳納稅收，因為目前中國還不存在遺產(chǎn)稅這么一說。遺產(chǎn)繼承后，如果再轉(zhuǎn)讓上述房屋，那就需要繳納稅收了。一、賣方應(yīng)負擔的稅費：1.營業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6%）具體包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)
2022-03-12 15,340 -
繼承的房產(chǎn)后出售要交個人所得稅嗎
是需要交的規(guī)定是你繼承得到住房再次賣掉需要交納此時住房評估總價。減去辦理繼承時候的花費這個價格21%的個人所得稅。個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)
2022-02-06 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再出售要交個人所得稅嗎
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財政部、國家
2022-04-12 15,340
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繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費，比如有公證費、房屋評估費、房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、
2,577 2022.04.17 -
03:07
房子遺產(chǎn)繼承要交稅嗎遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。根據(jù)人大網(wǎng)公布的立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承；在
2,232 2022.04.17 -
01:08
遺囑繼承房產(chǎn)要交稅嗎如果是依照遺囑繼承房產(chǎn)的，需要交契稅、印花稅，但是不需要交個人所得稅以及增值稅。因為我國各稅種的征收政策如下： 第一，關(guān)于契稅。如果是非法定繼承人，依照遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬的，屬于贈與行為，就應(yīng)當繳納契稅； 第二，關(guān)于印花稅。無論是否
2,954 2022.04.17
