農(nóng)村土地租賃合同如何簽訂？
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土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的最高年限。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。
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土地租賃合同的訂立應寫明土地的位置、面積及地上附著物；土地用途；當事人的姓名或名稱及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；轉(zhuǎn)租的約定；解除土地租賃協(xié)議的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范： 1、合同封面上的“合同編號”和“鑒證編號”為同一編號; 2、承包方代表姓名”要與身份證一致; 3、承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口; 4、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確; 5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期; 6、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認; 7、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正; 8、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 9、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填; 10、“鑒證機關(guān)簽章”必須在對簽訂合同進行認真審查后進行，不符合質(zhì)量要求的不能簽章。
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農(nóng)村土地租賃合同怎么寫農(nóng)村土地租賃合同應寫明土地的位置、面積及地上附著物；土地用途；當事人的姓名或名稱及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；轉(zhuǎn)租的約定；解除土地租賃協(xié)議的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
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