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房屋租期未達而當事人當時有權解除合同嗎?

2023-02-10 18:38

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2023-02-10回復

當事人對于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的,視為不定期租賃,當事人可以隨時解除合同。但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內通知承租人。租賃合同履行期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但轉為不定期租賃 綜上所述,你與出租人訂立的租賃合同到期后,你繼續(xù)使用租賃物也就是房屋,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效但是轉為不定期租賃當事人可以隨時解除租賃合同 但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內通知承租人,以給承租人一定的時間搬家。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

當事人可以隨時解除不定期租賃合同,但應當在合理期限內通知對方。租賃期間內承租人應當依照口頭約定按時繳納房租,經出租人同意可以將租賃房屋對第三人進行轉租。

羅立志律師

湖南圣優(yōu)律師事務所

合同的當事人享有合同解除權。根據法律規(guī)定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。 當事人可以要求解除合同,法定方式分別有: (1)雙方協商一致后可以解除合同; (2)當事人在制定合同時就約定了解除條件, (3)解除條件成就時,合同解除; (4)合同出現法定解除事由時,向法院請求解除合同。

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