房屋出租人當(dāng)事人可以解除租賃合同嗎?
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承租人的下列行為出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2.承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的。 3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。 4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5.承租人嚴(yán)重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?/p>
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
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出租人的房屋租賃合同可以中途解除嗎下列情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約：承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的；承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；利用承租房屋進行違法活動的；承租人無正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計達六個月以上的；承租人其他嚴(yán)重損害出租人權(quán)益的。
2021.03.14 185 -
房屋出租人單方解除租賃合同需明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?！斗课葑赓U合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定，只有在一方當(dāng)事人根本約定的情形下，對方當(dāng)事人才有權(quán)解除合同
2021.01.05 271
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出租人可以解除房屋租賃合同嗎？
房東租客雙方，以下情形內(nèi)解除租房合同，就不算違約： 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; 3、承租人確實另有住房，承租房屋
2022-08-04 15,340 -
承租人可以解除房屋租賃合同嗎
承租人對房屋租賃合同具有解除權(quán)。承租人與出租人協(xié)商一致,可以解除房屋租賃合同;出租人違約,租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后,承租人可以行使解除權(quán)主動解除房屋租賃合同。
2022-06-26 15,340 -
現(xiàn)在我的出租人出賣房屋可以解除房屋租賃合同嗎？
出租人出賣房屋可以解除房屋租賃合同嗎，作為出租人，當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任和權(quán)利，對承租人負責(zé)，也是對自己的房子負責(zé)。
2022-08-08 15,340 -
租賃房屋被查封承租人可以解除租賃合同嗎
可以解除。 根據(jù)我國《民法典》第七百二十四條規(guī)定，出現(xiàn)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封扣押、租賃物權(quán)屬有爭議、租賃物具有違反法律關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無
2022-05-26 15,340
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時解除合同不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合
3,701 2022.05.11 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
