購(gòu)房合同更名的注意事項(xiàng)有哪些
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商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國(guó)有土地使用證》之后，項(xiàng)目才有可能拿到商品房預(yù)售許可證。如果有商品房預(yù)售許可證的話，購(gòu)房者還要看是否對(duì)應(yīng)你所購(gòu)買的樓盤（主要是樓號(hào)）。 （２）協(xié)商好房屋面積不符的解決方法。 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意合同中約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，以及出現(xiàn)面積誤差時(shí)的解決方式。 （３）注意看房款的數(shù)額、支付時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任。 在購(gòu)房的時(shí)候，一些開發(fā)商只給一個(gè)臨時(shí)的購(gòu)房合同和單據(jù)，這種情況往往是開發(fā)商所售的商品房還不具備預(yù)售條件。對(duì)于這些情況，購(gòu)房者要注意，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者很難維護(hù)自己合法權(quán)益。 （４）約定好交房時(shí)間及逾期交房的違約責(zé)任。
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購(gòu)房合同注意的事項(xiàng)如下：出賣人是否有售房資格，是否是有權(quán)處分的完全民事行為能力人；合同內(nèi)容是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；確認(rèn)該交易房屋的位置、使用年限、面積、質(zhì)量等信息；購(gòu)房合同是否符合社會(huì)公序良俗。
購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有：合同的當(dāng)事人是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)合法；賣方是否是房屋的所有權(quán)人或者房屋的開發(fā)商是否具有銷售房屋的許可證書等。
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購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)房合同注意的事項(xiàng)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.06.11 109 -
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要看對(duì)方證件是否齊全，查看產(chǎn)權(quán)證書；寫明交房日期，以及房間內(nèi)相關(guān)設(shè)施條件；明確雙方的違約責(zé)任。
2020.03.24 240 -
購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同時(shí)尤其需要注意公攤面積、房產(chǎn)證、物業(yè)管理等條約的訂立，防止掉入陷阱之中。
2020.05.13 195
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購(gòu)房合同更名注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)房合同更名很多時(shí)候被當(dāng)成一種逃避交易稅費(fèi)的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購(gòu)房合同在辦理證件時(shí)顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個(gè)稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險(xiǎn)： 1、購(gòu)房合同更名需重新備案，會(huì)被
2022-05-18 15,340 -
購(gòu)房合同更名需要注意的事項(xiàng)有哪些
購(gòu)房合同更名很多時(shí)候被當(dāng)成一種逃避交易稅費(fèi)的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購(gòu)房合同在辦理證件時(shí)顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個(gè)稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險(xiǎn)： 1、購(gòu)房合同更名需重新備案，會(huì)被
2023-01-12 15,340 -
購(gòu)房合同更名的注意事項(xiàng)
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國(guó)有土地使用證
2022-04-16 15,340 -
購(gòu)房合同更名注意事項(xiàng)
a.這能更名到我名下嗎？ 你要確定開發(fā)商是否同意更改姓名？如果開發(fā)商同意的話，那么是沒有問題的。 b,更名后我能順利網(wǎng)簽購(gòu)房合同嗎？ 更名后就相當(dāng)于你直接從開發(fā)商那里買了房子，可以跟其他購(gòu)房者一樣辦理
2022-02-03 15,340
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簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
01:13
購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)作為購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否符合出售條件。2、賣方是否有權(quán)出售房屋。3、房屋價(jià)格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過戶、交付時(shí)間是否合理。6、違約責(zé)任的約定對(duì)買賣雙
1,823 2022.04.15 -
01:25
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17
