租賃合同合法無(wú)效的情形
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租賃合同無(wú)效的情形： 1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)。 委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書(shū)面證明材料。 2、違法建蓋的房屋出租 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 3、合同期限違反法律規(guī)定 租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效; 租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 4、法律法規(guī)禁止出租
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租賃合同無(wú)效的情形： 1、當(dāng)事人一方無(wú)民事行為能力； 2、租賃合同是當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益而簽訂的； 3、租賃合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十四條規(guī)定，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
通常有以下幾種： 1、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利； 2、將違法建蓋的房屋用于出租的； 3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的部分無(wú)效； 4、租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無(wú)效。
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租賃合同無(wú)效情形租賃合同無(wú)效的情形： 1、無(wú)民事行為能力人訂立租賃合同的； 2、無(wú)處分權(quán)的人訂立租賃合同，且無(wú)過(guò)錯(cuò)的所有權(quán)人不進(jìn)行追認(rèn)的； 3、合同當(dāng)事人以損害他人合法利益為目的，訂立的租賃合同無(wú)效； 4、其他情形。
2021.03.11 126 -
商場(chǎng)租賃合同無(wú)效的情形商場(chǎng)租賃合同無(wú)效的情形有： 1、租賃合同當(dāng)事人沒(méi)有相應(yīng)的民事行為能力； 2、租賃合同意思表示虛假； 3、租賃合同存在惡意串通，損害他人合法利益； 4、租賃合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人
2021.03.17 143 -
土地租賃合同無(wú)效的情形土地租賃合同無(wú)效的情形： 1、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 2、以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、合同簽訂的一方為無(wú)民事行為能力人。
2021.03.17 195
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租賃合同無(wú)效的情形
有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無(wú)效合同： 1、融資租賃合同所涉及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而未經(jīng)批的 2、出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的 3、承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的 4、
2022-04-02 15,340 -
租賃合同無(wú)效情形
租賃合同無(wú)效的情形如下： 1、簽訂租賃合同的當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、簽訂雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)； 3、違反法律、法規(guī)、公序良俗的規(guī)定； 4、該房屋屬于規(guī)定的不能出租的類(lèi)型。根據(jù)2021年
2022-05-25 15,340 -
租賃合同無(wú)效的情形為
具體情況具體分析，例如，房屋租賃合同無(wú)效的情形有哪些？ 1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效?，F(xiàn)實(shí)中，房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避免此
2022-04-27 15,340 -
租賃合同有無(wú)效的情形
租賃合同無(wú)效的情形： 1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)。 委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)
2022-04-17 15,340
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租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿(mǎn)足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:33
融資租賃合同無(wú)效的情形融資租賃合同無(wú)效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無(wú)效。融資租賃的標(biāo)的物若屬?lài)?guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效。其他各類(lèi)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17
