房子沒(méi)有開(kāi)始收房可是發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開(kāi)發(fā)商要求換房或者退房，如果開(kāi)發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問(wèn)題的，法院會(huì)判決開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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收房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
購(gòu)房者收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
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收房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題要怎么解決房屋維修通常有三種方式，分別是開(kāi)發(fā)商維修，業(yè)主委托第三方維修，還有就是重大質(zhì)量問(wèn)題可以選擇退房。 一、開(kāi)發(fā)商維修：如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，又達(dá)不到退房的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)通過(guò)物業(yè)反饋給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不得拒絕維修。 二、業(yè)主維修：有的開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)幫
2020.12.10 127 -
收房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題要怎么處理房屋維修通常有三種方式，分別是開(kāi)發(fā)商維修，業(yè)主委托第三方維修，還有就是重大質(zhì)量問(wèn)題可以選擇退房。 一、開(kāi)發(fā)商維修：如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，又達(dá)不到退房的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)通過(guò)物業(yè)反饋給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不得拒絕維修。 二、業(yè)主維修：有的開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)幫
2020.06.18 240 -
購(gòu)房者收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦呢？應(yīng)遵循以上三種方案的次序，先由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果行不通，再由業(yè)主自行維修，最壞的結(jié)果是選擇退房。 第一種，開(kāi)發(fā)商維修。如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，又達(dá)不到退房的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)通過(guò)物業(yè)反饋給開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在交房時(shí)都會(huì)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住
2021.03.27 190
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收房發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
房屋維修通常有三種方式，分別是開(kāi)發(fā)商維修，業(yè)主委托第三方維修，還有就是重大質(zhì)量問(wèn)題可以選擇退房。 一、開(kāi)發(fā)商維修：如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，又達(dá)不到退房的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)通過(guò)物業(yè)反饋給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不得拒絕維
2023-02-27 15,340 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
房子質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？一、房子質(zhì)量問(wèn)題可以要求修復(fù) (一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問(wèn)題，可以申請(qǐng)鑒定?！?/p>
2022-03-28 15,340 -
收房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的可以要求退房；如果是其他問(wèn)題，在維修范圍內(nèi)的一般不會(huì)允許退房，可以要求開(kāi)放商進(jìn)行維修。
2023-02-19 15,340 -
收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦？
非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。 如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中無(wú)特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退
2022-08-09 15,340
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00:52
新房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購(gòu)房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會(huì)有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購(gòu)房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問(wèn)
1,417 2022.04.17 -
01:16
買(mǎi)房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題要分為三個(gè)方面來(lái)考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開(kāi)發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買(mǎi)受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的居住使用的，買(mǎi)
1,668 2022.05.11
