房屋質量有問題，開發(fā)商是否應當承擔責任，可以要求開發(fā)商賠償嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋質量有問題，開發(fā)商應當承擔責任?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑒定。如果鑒定確屬主體結構質量不合格則可以退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果鑒定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規(guī)定要求開發(fā)商進行保修。退房以后，解除購房合同并不同時解除貸款合同。 但是，房屋合同的解除并不影響你和銀行之間的貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用于購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 并且依據(jù)中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋質量問題，開發(fā)商一般需要承擔責任。如房屋出現(xiàn)的質量問題嚴重影響正常居住，購房者可以退房，開發(fā)商應承擔賠償責任。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商應負責維修?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
房子出現(xiàn)質量問題開發(fā)商要承擔修復和損害賠償責任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損害賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可以退房。
-
商品房發(fā)生質量問題開發(fā)商需承擔什么責任商品房出現(xiàn)以下質量問題開發(fā)商要承擔責任： １、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用或房屋主體結構質量不合格，購房者可以請求解除合同和賠償損失。 ２、開發(fā)商按照預售合同之約定承擔維修和一倍賠償?shù)呢熑巍?３、超過保修期，開發(fā)商不對非主體結構質量瑕
2020.08.29 197 -
買房子有質量問題開發(fā)商需要承擔責任嗎買的房子有質量問題開發(fā)商承擔修復和損害賠償責任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損害賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可
2021.03.22 188 -
商品房出現(xiàn)哪些質量問題開發(fā)商要承擔責任商品房出現(xiàn)以下質量問題開發(fā)商要承擔責任： １、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用或房屋主體結構質量不合格，購房者可以請求解除合同和賠償損失。 ２、開發(fā)商按照預售合同之約定承擔維修和一倍賠償?shù)呢熑巍?３、超過保修期，開發(fā)商不對非主體結構質量瑕
2020.06.13 183
-
房屋質量有問題，開發(fā)商是否應當承擔責任，可以要求開發(fā)商賠償？
房屋質量有問題，開發(fā)商應當承擔責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的
2022-05-01 15,340 -
房屋質量有問題，開發(fā)商是否應當承擔責任，可以要求開發(fā)商賠償嗎？
房屋質量有問題，開發(fā)商應當承擔責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的
2022-03-28 15,340 -
房屋質量有問題開發(fā)商是否應當承擔責任, 可以要求開發(fā)商賠償嗎?
房屋質量有問題，開發(fā)商應當承擔責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的
2022-04-16 15,340 -
房屋質量有問題開發(fā)商是否應當承擔責任，能否要求開發(fā)商賠償嗎？
房屋質量有問題，開發(fā)商應當承擔責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的
2022-04-14 15,340
-
00:56
商品房質量問題怎么賠償商品房存在質量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結構質量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質量問題，嚴重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結構質量不合格或者是房屋存在其他質量問題，嚴重影響購房人居住使用的，那么購
1,742 2022.04.15 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
01:04
商品房出現(xiàn)質量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15
