房屋質(zhì)量有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任, 可以要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎?
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房屋質(zhì)量有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果覺(jué)得要徹底搞明白房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，可以申請(qǐng)鑒定。如果鑒定確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格則可以退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。如果鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格則可以按照房屋保修規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修。退房以后，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。 但是，房屋合同的解除并不影響你和銀行之間的貸款合同。也就是說(shuō)，購(gòu)房者雖然不買房了，但因?yàn)槠湟褟你y行借貸出款項(xiàng)用于購(gòu)房，所以與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 并且依據(jù)中國(guó)人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商一般需要承擔(dān)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住，購(gòu)房者可以退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
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買房子有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任嗎買的房子有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可
2021.03.22 188 -
商品房發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)什么責(zé)任商品房出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任： １、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用或房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 ２、開(kāi)發(fā)商按照預(yù)售合同之約定承擔(dān)維修和一倍賠償?shù)呢?zé)任。 ３、超過(guò)保修期，開(kāi)發(fā)商不對(duì)非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量瑕
2020.08.29 197 -
商品房出現(xiàn)哪些質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任商品房出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任： １、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用或房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 ２、開(kāi)發(fā)商按照預(yù)售合同之約定承擔(dān)維修和一倍賠償?shù)呢?zé)任。 ３、超過(guò)保修期，開(kāi)發(fā)商不對(duì)非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量瑕
2020.06.13 183
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房屋質(zhì)量有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償？
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的
2022-05-01 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎？
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的
2022-03-28 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，能否要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎？
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的
2022-04-14 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎？
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的
2022-04-22 15,340
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01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購(gòu)房意向書(shū)一經(jīng)
632 2022.10.23 -
00:56
商品房質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者要從以下兩個(gè)方面來(lái)解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問(wèn)題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人居住使用的，那么購(gòu)
1,742 2022.04.15 -
00:50
開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17
