什么情況下購(gòu)房定金才能返還？
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根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以?xún)?nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金:(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金： 1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的。 2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的。 3、交付定金后開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂的。 4、出現(xiàn)合同約定的退還定金的情形的。
以下情況下購(gòu)房定金不返還： 1、買(mǎi)方不按照合同約定履行義務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 2、買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 3、購(gòu)房定金不返還的其他情況。
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什么情況下購(gòu)房定金不返還下列情況定金不返還： 1.《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的某些條件作了明確約定，而購(gòu)房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，導(dǎo)致未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，顯然購(gòu)房人明顯存在違約行為的。 2.《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》明確約定購(gòu)房人必須在一定
2021.02.18 214 -
哪些情況下購(gòu)房定金不返還下列情況定金不返還： 1、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的某些條件作了明確約定，而購(gòu)房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，導(dǎo)致未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，顯然購(gòu)房人明顯存在違約行為的。 2、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》明確約定購(gòu)房人必須在一定
2021.04.10 209 -
什么情況應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房定金以下情況應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房定金: 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以返還； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可
2021.01.14 172
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什么情況下能返還購(gòu)房定金
有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金： 1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的。 2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的。 3、交付定金后開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽
2022-05-26 15,340 -
購(gòu)房定金什么情況下返還
返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并承
2022-06-10 15,340 -
2022年什么情況下能返還購(gòu)房定金
有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金： 1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的。 2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的。 3、交付定金后開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽
2022-11-15 15,340 -
定金在什么情況下才能返還？
定金應(yīng)該返還的情況： 1、如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。 2、如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷(xiāo)售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原
2022-04-21 15,340
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購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開(kāi)發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得
731 2022.10.08 -
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買(mǎi)房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金： 第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商無(wú)法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購(gòu)書(shū)里面一般不會(huì)有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24
