辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證手續(xù)流程是怎樣的
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證的程序:1、申請(qǐng)與受理。申辦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的申請(qǐng)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。須提交的材料為:⑴申請(qǐng)人的身份證及其復(fù)印件,委托代理的,應(yīng)提交委托書及代理人的身份證及其復(fù)印件。⑵賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證(土地使用證)及其復(fù)印件。⑶一方轉(zhuǎn)讓共有房屋的,賣方應(yīng)提交其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面意見。⑷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑸公證員認(rèn)為需提供的其他證明。展開可以公證,手續(xù)并不繁瑣。辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證的程序:(轉(zhuǎn)自官方資料)1、申請(qǐng)與受理。申辦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的申請(qǐng)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。須提交的材料為:⑴申請(qǐng)人的身份證及其復(fù)印件,委托代理的,應(yīng)提交委托書及代理人的身份證及其復(fù)印件。⑵賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證(土地使用證)及其復(fù)印件。⑶一方轉(zhuǎn)讓共有房屋的,賣方應(yīng)提交其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面意見。⑷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑸公證員認(rèn)為需提供的其他證明材料。對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng),應(yīng)符合《公證程序規(guī)則》第十七條的規(guī)定,否則,不予受理,并通過申請(qǐng)人,告知對(duì)不予受理不服的申訴程序。2、審查與出證。公證員按照《公證程序規(guī)則》第二十三條進(jìn)行審查外,還應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容:⑴當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣方是否享有轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán),產(chǎn)權(quán)有無糾紛;房屋系共有的,是否征得共有人同意,共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);房屋是否出租給他人,承租人的意見如何,是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。⑶雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。⑷房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況,價(jià)格是否合理、公平。⑸房屋是否有設(shè)定抵押或其他權(quán)利受限制的情況。⑹協(xié)議條款是否完備,內(nèi)容是否真實(shí)、合法,文字表述是否準(zhǔn)確。⑺買方是否具有購買能力;分期付款的,買方資金是否落實(shí),有無保障,有必要時(shí)應(yīng)要求買方提供必要的擔(dān)保。⑻其他證明材料是否齊全。同時(shí),應(yīng)告知雙方當(dāng)事人,房屋作為一種特殊商品,應(yīng)向房屋管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后,房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查后,對(duì)不符合《公證程序規(guī)則》第三十二條規(guī)定的,應(yīng)依法出具公證書。對(duì)不符合出證條件的,應(yīng)拒絕公證,并在**期限內(nèi)將拒絕公證的決定,書面通知申請(qǐng)人,同時(shí)告知對(duì)拒絕公證不服的申訴程序。3、辦理房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證應(yīng)注意:⑴房屋所有權(quán)人死亡的,應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證再辦理房屋轉(zhuǎn)讓公證。⑵有下列情形之一的,可拒絕公證:①產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決;②已被確定征用范圍內(nèi)的房產(chǎn)和私自改建的房產(chǎn);③法院受理或凍結(jié),制止轉(zhuǎn)移的房產(chǎn);④違章建筑、空地、宅基地;⑤其他法律、法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。
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房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理流程如下：首先當(dāng)事人需要攜帶相關(guān)材料到公證窗口辦理公證手續(xù)，然后拿著公證書以及其他材料到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)在對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核后，將會(huì)辦理房產(chǎn)繼承過戶登記。
房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理流程如下： 1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到公證窗口辦理公證手續(xù)； 4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)； 5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅； 6、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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戶口遷移手續(xù)辦理流程是怎么樣的戶口遷移手續(xù)辦理流程具體如下： 1、當(dāng)事人向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》； 6、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷
2020.04.11 210 -
二手房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的二手房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料，申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理初審，報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)，將登記事項(xiàng)記載于登記簿；到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口繳費(fèi)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。
2020.12.28 186 -
房產(chǎn)手續(xù)辦理流程房產(chǎn)手續(xù)辦理流程。房產(chǎn)辦理指的是房產(chǎn)證辦理。具體流程如下：1、確定開發(fā)商已進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記，是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件；2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》；3、對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后，形成測(cè)繪圖；4、準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證的
2022.04.16 1,642
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程怎么做房產(chǎn)轉(zhuǎn)移怎么辦理公證手續(xù)
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更名費(fèi)等如何計(jì)算？ 經(jīng)濟(jì)適用房: 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)* 5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證辦理步驟 第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等；3、雙方已經(jīng)草
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1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不
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買房流程手續(xù)辦理房屋交易具體的流程包括以下5個(gè)步驟：（1）支付定金，簽署認(rèn)購書。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買賣合同，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽手續(xù)
8,935 2022.04.15 -
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辦理房產(chǎn)公證流程是什么辦理房產(chǎn)公證的流程為： 1、辦理房產(chǎn)公證的申請(qǐng)人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、
1,948 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
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