房屋超過交付面積3% 能否解除合同
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按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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對于房屋已經(jīng)按照約定交付的購房合同，其權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止，合同不能解除。但是也有特殊的情況，如果合同履行中存在瑕疵的，可向?qū)Ψ揭筚r償。開發(fā)商在訂立合同過程中故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為的，買方可以要求退房。
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房屋面積有差異能解除合同嗎在房屋買賣中，并不是所有情況都可以要求解除購房合同，起碼還得要有超過3%的面積誤差。要是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)誤差的，可以按照下面的處理方法解決： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。就是現(xiàn)在房屋實際的面積與合同上說的面積誤差
2020.09.07 141 -
房屋面積有差異能不能解除合同呢房屋面積差異很大是可以解除合同的。具體的處理方式如下： 1、面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格對實際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費用根據(jù)不同情
2020.03.30 141 -
商品房買賣面積超過3%買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（
2020.10.27 575
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房屋面積縮水能否解除購房合同, 房屋面積縮水能否解除購房合同糾紛
一、房屋面積縮水能否解除購房合同根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，交付使用的房屋建筑面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約
2022-03-09 15,340 -
買的商品房超過交付面積3% 的，買受人可以要求解除房屋買賣合同嗎
按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還
2022-03-21 15,340 -
購房面積超過合同的3%，超過的面積我應(yīng)該交錢嗎？？
與開發(fā)商協(xié)商解決吧，按合同約定主張權(quán)益即可
2022-10-31 15,340 -
房屋面積超過3% 怎么辦
房管局規(guī)定的3%，主要是指期房驗收面積與預(yù)測面積之間的差距，在這個誤差以內(nèi)，是符合國家規(guī)定的，進(jìn)行面積差補(bǔ)價。比如說實際驗收面積比你合同的面積大，那你要給開發(fā)商補(bǔ)錢，小的話就是開發(fā)商退錢。如果超過3%
2022-02-12 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實阻礙的情況。針對這種情況，不同的法院會做出
1,278 2022.04.17 -
00:53
逾期交房超過3年可以起訴嗎遇到開發(fā)商逾期交付房屋，那么購房者一定要及時的維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，如果購房者想要行使合同的解除權(quán)的，那么應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起，一年內(nèi)行使，逾期不行使的解除權(quán)消滅。如果已經(jīng)過了三年的時間，那么解除權(quán)已經(jīng)消滅了，
1,237 2022.06.01
