房產(chǎn)證逾期的最新規(guī)定在哪里可以辦理
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首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定: 由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 而對(duì)于合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因此,如果開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,業(yè)主可選擇協(xié)商或訴訟的方式,根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來(lái)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
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房產(chǎn)證要在該房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局進(jìn)行辦理。房產(chǎn)局是專(zhuān)門(mén)管理房產(chǎn)相關(guān)交易的國(guó)家編制單位，在人們購(gòu)買(mǎi)新房和二手房買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，都是必須要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證也是要在房產(chǎn)局進(jìn)行辦理。
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逾期辦理房產(chǎn)證可以退房嗎逾期辦理房產(chǎn)證可以退房。由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.06.18 145 -
辦理房產(chǎn)證在哪里房產(chǎn)證在地方房地產(chǎn)管理局辦理手續(xù)，即項(xiàng)目所在地直屬管轄的房管局。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。
2020.01.11 244 -
逾期辦理房產(chǎn)證可以退房嗎？逾期辦理房產(chǎn)證超過(guò)一年可以退房。當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合
2021.04.15 231
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房產(chǎn)證在哪里可以辦理
房地產(chǎn)證明書(shū)的處理必須由房地產(chǎn)管理局和土地管理局處理。1、我國(guó)法律規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理2、市．縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)．土地管理部門(mén)具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，
2021-10-19 15,340 -
房產(chǎn)證在哪里可以辦理
房產(chǎn)證在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理，即項(xiàng)目所在地直屬管轄的房產(chǎn)管理局。我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋所有人和房屋所有人對(duì)房屋所有權(quán)的使用權(quán)和控制權(quán)。
2021-11-04 15,340 -
在哪里可以辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)
商品房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話(huà)就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳
2022-05-04 15,340 -
房屋遺產(chǎn)的公證在哪里可以辦理
辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，只要所有相關(guān)人員都能到場(chǎng)簽字，并將資料準(zhǔn)備齊全，最快當(dāng)天就可以出公證書(shū)。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并
2022-08-14 15,340
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身份證過(guò)期在哪里可以補(bǔ)辦身份證過(guò)期不一定要回戶(hù)籍所在地辦理。2016年7月1日，將在全國(guó)范圍實(shí)施異地辦理身份證。有效期滿(mǎn)換領(lǐng)居民身份證的，證件工本費(fèi)20元，損壞換領(lǐng)、丟失補(bǔ)領(lǐng)的，證件工本費(fèi)40元。申請(qǐng)換領(lǐng)的，交驗(yàn)原有效期滿(mǎn)的居民身份證；申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的，交驗(yàn)戶(hù)口簿、居住
5,879 2022.05.11 -
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異地房產(chǎn)辦理委托書(shū)公證在哪里辦理一般情況下，房產(chǎn)的委托公證地常是在公證當(dāng)事人其中一方的住所地，或委托行為發(fā)生地的公證處進(jìn)行辦理的。已婚夫妻要帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受托人的身份證、委托書(shū)文本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等資料。房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)公證的申請(qǐng)是不會(huì)受到地域限制的。要帶
1,697 2022.04.17 -
00:50
小產(chǎn)權(quán)房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權(quán)房主要就是指的農(nóng)村里面沒(méi)有房屋所有權(quán)證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家制定了相關(guān)的政策。主要是小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。也就是說(shuō)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房不能夠登記發(fā)證。國(guó)家是嚴(yán)禁新建和銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房的，要從源頭上審核申報(bào)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行一戶(hù)一宅的
2,118 2022.04.17
