簽署二手房租賃合同要注意哪些事項
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簽署二手房租賃合同注意事項： 1.二手房產(chǎn)權是否清晰，產(chǎn)權證上的房主與合同簽約人是否是同一人，所租賃的二手房是商業(yè)房還是自住房，房產(chǎn)證是否合法真實有效； 2.二手房產(chǎn)權是否完整，有沒有抵押、共有人等，避免不必要麻煩； 3.二手房房屋結構是否合理，有沒有違規(guī)建設； 4.二手房居住空間是否符合個人需求； 5.確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象； 6.確認房屋現(xiàn)在價值是否符合市價，可多處聯(lián)系比較選擇； 7.為避免不必要的麻煩?？梢月?lián)系雙方信任的中間商進行擔保，保證租賃期間的穩(wěn)妥性。
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簽訂二手房合同需要注意的細節(jié)： （1）有關房屋面積方面的條款。 （2）關于價格、收費、付款額同的條款。 （3）關于不可抗拒力。 （4）有關房屋質量的條款。 （5）售后物業(yè)管理的條款。
1.簽訂合同之前必須查產(chǎn)權。購房者在簽訂合同之前，一定要確認產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人，確認房子的小區(qū)名、樓牌號、單元號是否與房產(chǎn)證上一致。 2.合同中必須注明房屋基本信息。包括地址、門牌號、面積和戶型，這些信息須按產(chǎn)權證上注明的為準。 3.交易雙方需要將稅費的負擔問題在合同中寫清楚。 4.在二手房買賣中，房產(chǎn)要辦理過戶后，房產(chǎn)才算真正的進行了交易，買方才能真正獲得房屋產(chǎn)權。
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