買(mǎi)房子要帶什么手續(xù)？買(mǎi)房子注意事項(xiàng)
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買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。 5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話(huà)。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣(mài)人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？
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如果是已婚全款買(mǎi)房的所需要的證件為夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。未婚需要的證件為身份證、戶(hù)口本、單身證明；如果是貸款買(mǎi)房需要的證件。已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。未婚：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可）、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
首先，要看開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商缺乏誠(chéng)信，不講信譽(yù)，再好的房子也不可靠，風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，買(mǎi)房前要多打聽(tīng)，多咨詢(xún)，從開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)上來(lái)判斷該開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度。有的開(kāi)發(fā)商隱瞞無(wú)開(kāi)發(fā)資格或無(wú)商品房預(yù)售許可證銷(xiāo)售期房，在這種情況下，消費(fèi)者付了房款之后就有可能無(wú)法取得預(yù)定的房屋，最后甚至還有可能錢(qián)物兩失。其次
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買(mǎi)房子注意事項(xiàng)買(mǎi)房子注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：（一）購(gòu)房者必須首先了解所購(gòu)房屋的所有權(quán)。（二）查看價(jià)格比較時(shí)，必須首先找出每個(gè)項(xiàng)目的基本價(jià)格。（三）合同應(yīng)在合同中明確規(guī)定履約期限，違約責(zé)任和違約賠償金。（四）購(gòu)房資格審查根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房時(shí)出示
2022.04.12 3,333 -
買(mǎi)房子注意事項(xiàng)買(mǎi)房注意事項(xiàng)如下： 1、貸款還清后要撤銷(xiāo)抵押，并且收好借款合同和借據(jù)； 2、注意是否有購(gòu)房資格，了解具體的落戶(hù)條件； 3、注意住房公積金的使用條件等。
2021.03.01 226 -
要買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng)買(mǎi)房子需要注意這些事項(xiàng)：預(yù)算規(guī)劃、房屋信息、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、法律審查、合同條款、現(xiàn)場(chǎng)勘查、房屋質(zhì)量、交易成本、稅費(fèi)政策、交付驗(yàn)收、物業(yè)管理、后期成本。 1、預(yù)算規(guī)劃：根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力確定購(gòu)房預(yù)算，并考慮房貸利率、首付比例以及其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)
2023.11.23 595
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買(mǎi)房子要注意什么買(mǎi)房子有哪些注意事項(xiàng)
關(guān)于買(mǎi)房子要注意什么 1.要注意房產(chǎn)證，有的很便宜但是不是按照法律程序來(lái)的，手續(xù)不全 2.看開(kāi)發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。 3.看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等。 4.看
2022-03-30 15,340 -
買(mǎi)房子注意事項(xiàng)有哪些, 買(mǎi)房子要注意什么
一、買(mǎi)房子時(shí)注意的事項(xiàng):1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的;2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)房子注意事項(xiàng)，買(mǎi)房子要注意哪些
買(mǎi)房是普通人的大事。從選擇到確定購(gòu)買(mǎi)，每一步都要小心。為了防止買(mǎi)房時(shí)被騙，必須事先了解房屋常識(shí)。一、產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清或產(chǎn)權(quán)糾紛未結(jié)的房屋，購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最好不
2021-11-20 15,340 -
買(mǎi)房子要注意什么手續(xù)
1、關(guān)于定金，你不買(mǎi)的話(huà)，是要被沒(méi)收的。但是你處理好電話(huà)，也有可能收回； 2、關(guān)于傭金，你們簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，還是需要支付一部分的。如果僅僅是簽居間協(xié)議的話(huà)，則不需要支付中介費(fèi)。 3、買(mǎi)房子是有風(fēng)險(xiǎn)
2022-02-02 15,340
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買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
01:24
買(mǎi)房子需要什么手續(xù)買(mǎi)房子需要的手續(xù)有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，管理部門(mén)工作人
15,260 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
