房屋中介糾紛的常見(jiàn)案例有哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機(jī)構(gòu)無(wú)證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無(wú)固定場(chǎng)所，發(fā)生問(wèn)題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無(wú)法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無(wú)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。 2、既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介簽訂委托代理購(gòu)房合同，中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購(gòu)買(mǎi)房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價(jià)。 3、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買(mǎi)家或承租者，有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買(mǎi)主或承租者上鉤，等買(mǎi)主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。 4、阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領(lǐng)買(mǎi)方走馬觀(guān)花地查看房屋，買(mǎi)方不知就里，倉(cāng)促成交，等到問(wèn)題發(fā)現(xiàn)之時(shí)，中介也會(huì)以種種理由推脫責(zé)任。 5、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來(lái)要拆遷。中介方為了促成交易，進(jìn)行隱瞞將會(huì)損害買(mǎi)方的利益，建議買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)之前，要仔細(xì)考察上述問(wèn)題。
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房屋買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的糾紛具體都有： 1、因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效而產(chǎn)生的糾紛； 2、因房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方不履行或不按約定履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。例如開(kāi)發(fā)商不按期交房、房屋質(zhì)量不合格、逾期辦理過(guò)戶(hù)登記等，購(gòu)房者不按約定支付購(gòu)房款等。
1、協(xié)商解決，協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題； 2、調(diào)解解決，當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式； 3、仲裁解決，將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、做出對(duì)各方均具有約束力的裁決； 4、行政解決，由行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為； 5、訴訟解決，到法院進(jìn)行起訴處理解決。
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在房屋買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的糾紛都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛有： 1、定金糾紛； 2、一房二賣(mài)糾紛，是出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人； 3、二手房買(mǎi)賣(mài)中承租人糾紛。
2020.03.15 171 -
房屋交付常見(jiàn)的糾紛有哪些？常見(jiàn)的交房糾紛如下：交付的房屋實(shí)際面積和合同約定的面積不符、房屋的勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期、建筑工程質(zhì)量不符合約定等情況。
2021.02.21 113 -
房屋交付常見(jiàn)的糾紛有哪些?房屋交付常見(jiàn)的糾紛有：遲延辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的糾紛；對(duì)房屋設(shè)施或戶(hù)型結(jié)構(gòu)進(jìn)行單方變更的糾紛；樓盤(pán)商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳引起的糾紛；交付房屋質(zhì)量達(dá)不到合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的糾紛等。
2021.04.29 126
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房屋買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的糾紛有哪些
一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷(xiāo)、變更等產(chǎn)生的糾紛。 二是房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。 三是房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。這類(lèi)糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用
2022-04-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的糾紛有哪些？
一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷(xiāo)、變更等產(chǎn)生的糾紛。 二是房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。 三是房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。這類(lèi)糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用
2022-05-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的糾紛有哪些
1、交付糾紛。主要是指房屋過(guò)戶(hù)登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)
2021-07-17 15,340 -
房屋交付中常見(jiàn)的糾紛有哪些
房屋交付常見(jiàn)的糾紛有：遲延辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的糾紛；對(duì)房屋設(shè)施或戶(hù)型結(jié)構(gòu)進(jìn)行單方變更的糾紛；樓盤(pán)商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳引起的糾紛；交付房屋質(zhì)量達(dá)不到合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的糾紛等。
2022-06-10 15,340
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常見(jiàn)的商標(biāo)侵權(quán)行為有哪些常見(jiàn)的商標(biāo)侵權(quán)行為有以下幾種： 1、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)； 2、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類(lèi)似商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)。但是需要注意，認(rèn)定此種行為構(gòu)成侵權(quán)，需要滿(mǎn)足該行為容易
1,955 2022.10.23 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中訴訟時(shí)效民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時(shí)限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟時(shí)效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時(shí)效通常僅適用于請(qǐng)求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷(xiāo)權(quán)，形成權(quán)就不受時(shí)效的限制。而且也并不是所有的請(qǐng)求權(quán)都適用于訴訟時(shí)效，比如說(shuō)排除妨害，消除
1,454 2022.04.17
